GOED ONDERHOUDEN EN UITERMATE SFEERVOL, ROYAAL (CA. 127 m2 WOONOPPERVLAK!) 3 LAAGS DUBBEL BOVENHUIS MET RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, VIER GROTE SLAAPKAMERS. MODERNE BADKAMER, TWEE BALKONS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS. OMGEVING Deze woning is gelegen in het gewilde en zeer centraal gelegen Voorburg-Noord. Hiervandaan zijn zowel het oude centrum (Herenstraat) als het nieuwe centrum (Koningin Julianabaan) van Voorburg met allerlei winkelvoorzieningen en restaurants goed bereikbaar. Tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen waaronder NS station Laan van NOI. In Leidschendam-Voorburg bevinden zich verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Voorburg is veel sportclubs en verenigingen rijk, van sportschool tot hockeyclub en tennisvereniging. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op max. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Open portiek met trap naar eigen entree van uitsluitend dit appartement op de 1e verdieping. 1e Verdieping: Entree, hal met bergruimte onder de trap en modern, vrijhangend toilet. Vanuit de hal middels dubbele openslaande deuren toegang naar de royale en lichte L-vormige woon-eetkamer en suite van ca. 38 m2 met fraaie, eiken houten planken vloer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het pleintje en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon. Nette, open keuken met een U-vormige keukeninrichting, voorzien van koel/vriescombinatie met 4 vrieslades, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en hete lucht oven/grill. Het achterbalkon bevindt zich over de volle breedte van het appartement met balkonkast. 2e Verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 2.98 x 4.53 m) met dakkapel en diepe bergkast. Achterzijkamer (ca. 3.72 x 1.90 m) met toegang naar het achterbalkon. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.86 x 3.8 m) met toegang naar het achterbalkon. Het achterbalkon is eveneens over de volle breedte van de woning. Moderne en luxe badkamer (2020) met separate douche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 3e Verdieping; Overloop met wasmachine aansluiting en boven de trapopgang een afgesloten CV ruimte met opstelplaats CV combi ketel. Vierde slaapkamer van ca. 2.25 x 3.60 m met dubbele deuren naar het heerlijke, zonnige dakterras van ca. 10 m2 met veel privacy. Bijzonderheden: - Sfeervol en goed onderhouden 3 laags dubbel bovenhuis met 2 balkons en groot dakterras. - Woonoppervlak ca. 127 m2 - 2 balkons (1e en 2e verdieping) en een dakterras van ca. 10 m2 - Gelegen in een rustige woonstraat aan een leuke en gezellig pleintje - Royale woon-eetkamer van ca. 38 m2 voorzien van een mooie eiken planken vloer - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer, 2020 geplaatst - CV-ketel Intergas uit 2020 - Veel bergruimte aanwezig. - Geheel voorzien van dubbel glas - Op korte termijn zal voor rekening van de VvE groot onderhoud plaatsvinden, hier is reeds door verkoper voor betaald - Eigen grond. - Actieve VvE, bijdrage € 228,= per maand. - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.