Met trots bieden wij u aan deze in architectuur onderscheidende half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers, stijlvolle badkamer, dakterras, grote garage en stijlvol aangelegd achtertuin met veranda! Deze in 2001 op traditionele wijze gebouwde woning is volledig geïsoleerd (excl. garage) en heeft een energielabel B! Welkom bij Onder de Linden 13! In een rustig gedeelte van de wijk "Lentemorgen II" vinden wij deze half-vrijstaande woning. Parkeer uw auto op eigen terrein en kom snel verder. Bij binnenkomst komen we in de hal, hier vinden we o.a. de meterkast, trap naar de 1e verdieping en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal komen we in het grote woongedeelte met aan de voorzijde van de woning de sfeervolle woonkamer in L-vorm met ingebouwde gashaard en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, zodat u het contact met het gezin en/of gasten niet verliest. De keuken is voorzien van een granieten blad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de uitbouw is nu de speelkamer voor de kinderen, maar u kunt hier ook een thuiswerkplek van maken of een studiehoekje. Vanuit hier is ook de grote garage inpandig bereikbaar. Als de we de trap naar boven nemen, komen we uit op de overloop die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers (ca. 12 m², ca 15 m² en ca. 13 m²) en een stijlvolle moderne badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche met zitbankje, 2 wastafels in meubel en mechanische ventilatie. Nog een verdieping naar boven komen we wederom uit op een overloop die toegang geeft tot de was/stookruimte met opstelling van het witgoed en de C.V.-ketel, de vierde slaapkamer (ca. 16 m²) en het royale zonneterras met prachtig uitzicht. De diepe groene achtertuin, gelegen op het westen, heeft een gezellig terras, veel privacy en achterin de tuin vinden we een heerlijke, stijlvolle overkapping die veel plezier heeft op een zomerse avond! In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand. Algemeen: Bouwjaar: 2001; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 157 m²; Inhoud: 602 m³; Perceeloppervlakte: 295 m². Bijzonderheden: Wanden zijn voorzien van strak stucwerk; Massief eiken vloer (begane grond); Trappen zijn recent bekleed; Airco geplaatst (overloop 2e verdieping); C.V.-ketel: Atag I36EC CW5 V (2018); Volledig geïsoleerd (excl. garage); Nieuwe raambekleding woonkamer (2022, Verosol). “Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”