Voorburg West / Park Leeuwenbergh Zeer luxe unieke "hotel chique" woning ca 123m2 met garage ca. 17m2, en een riant dakterras. Gelegen aan de Laan van Middenburg in Voorburg in een kindvriendelijke woonomgeving met gemiddeld veel jongere families. Enkele pluspunten: + Zeer hoog en luxe afwerkingsniveau, zowel intern als extern + Riante woonkamer met vloerverwarming en een stijlvolle stalen roomdivider + Luxe keuken met allemaal Miele apparatuur + Aquastar waterontharder + Luxe badkamer met Grohe Sensia Arena Douche WC en Sunshower + Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning + Energielabel A + Ruime voortuin met veel privacy, 3 balkons en een riant dakterras met de gehele dag zon + Alarminstallatie + 6 zonnepanelen + Inpandige garage van ca. 17m² ideaal voor je auto, fitnessruimte, opslag of voor je BAKFIETS Omgeving: Gelegen aan een rustige weg (maximum snelheid 30 km/u) en op loopafstand van station Voorburg (bus, trein en tram), de gezellige winkelstraat Herenstraat met zijn exclusieve winkels en restaurants, diverse recreatievoorzieningen (De Vliet, Huijgens' Hofwijck, Park Middenburg/ Sonnenburgh), diverse mogelijkheden tot kinderdagopvang, basis en middelbare scholen alsmede sport- en recreatie voorziengingen. Uitvalswegen op 1 minuut rijden (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens is het historische centrum van Rijswijk op fietsafstand evenals de Haagsche binnenstad. Indeling: Keurig verzorgde voortuin (ca 27m²); entree woning; tochtportaal; stalen deur naar de woonkamer; woonkamer met cinewall met sfeerhaard, afgescheiden met een luxe stalen roomdivider van de keuken/ eetkamer; luxe keuken met kookeiland en alle Miele inbouwapparatuur en een Quooker; toilet met fonteintje; wasruimte; deur naar de garage; garage met stalen roldeur, verwarming, water en elektra en stookruimte; trapopgang in de woonkamer met onder de trap een design berg/wijnkast (niet gekoeld) met een stalen deur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot balkon; hoofdslaapkamer voorzijde met walk-in closet met 2 stalen deuren en een 2e balkon; 2 slaapkamers aan de achterzijde met deur naar het 3e balkon; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de overloop een trapopgang naar het dakterras. Dakterras met veel privacy en de hele dag zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woning ca. 123m² - Dakterras ca 37m² - Eigen grond - Verwarming middels CV-combiketel (bouwjaar 2020). Eenvoudig mogelijkheid tot installeren van hybride warmtepomp - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.