Wat een heerlijk licht en ruim huis is dit! Keurig afgewerkt met een moderne keuken en luxe badkamer en gelegen aan een rustige straat met uitgebreide speelvoorzieningen voor de deur! Een heerlijke kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen, kinderopvang en een supermarkt in de buurt. De woning zelf is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers (een 5e is makkelijk te realiseren), een ruime garage en een zonnige besloten tuin op het zuidwesten. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een ruime erker aan de voorzijde en een mooie houten vloer. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een 5 pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je via de bijkeuken de tuin en de garage in. De garage is met ongeveer 20 m2 erg ruim en de dakbedekking en dekvloer zijn recent vervangen. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, deze zijn circa 13 m2, 9 m2 en 8,5 m2 groot. De badkamer is modern en luxe en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Door de vele ramen en de afwerking van de vloeren is ook deze verdieping prettig licht. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is lekker ruim, er is een 4e slaapkamer van circa 14 m2 en een ruime werkruimte welke eenvoudig is om te bouwen tot een 5e slaapkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte en op deze verdieping hangt ook de CV ketel en de mechanische ventilatie box uit 2021. Rondom de woning: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, een elektrisch zonnescherm zorgt op de warmste dagen voor schaduw en doordat de achtergelegen woningen heel laag zijn, valt de zon ook vroeg in het voorjaar al lekker in de tuin. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en ook prettig is dat je bij de garage langs kunt lopen naar de achtertuin. Voor het huis is een brede groenstrook en hier zijn recent door de gemeente allemaal nieuwe speelvoorzieningen geplaatst voor alle kinderen uit de buurt! Op 2 minuten lopen is daarnaast een bushalte met een uitstekende verbinding naar de stad Groningen. Kortom, een heerlijk en goed onderhouden huis om te wonen met voldoende ruimte voor een groot gezin! Goed om te weten: - Energielabel A, geldig tot 11-09-2034 - Begane grond voorzien van HR++ glas uit 2021 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2017 - Voorzien van waterontharder - Dakleer garage vernieuwd in 2022 - Dekvloer en deur van de garage vernieuwd in 2023 - Laag gasverbruik van 1225 m3 per jaar (4 persoons huishouden)