Instapklare, uitgebouwde TUSSENWONING op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op een hele mooie locatie, iets terug van de doorgaande weg, tref je deze leuke tussenwoning aan. Een woning met net een tandje meer, zowel in afwerking als in indeling biedt deze woning net dat stukje extra. Uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond, voorzien van een hele nette keuken met keukenblok op hoogte, zeer fraaie laminaatvloer, strak gestucte, plafonds, praktische bijkeuken en moderne toiletruimte. Daarnaast is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en een moderne badkamer (2022). De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote kunststof dakkapel (2022); hierdoor is een hele fijne (thuis) werkplek gerealiseerd en een vierde slaapkamer met dakraam. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai ingericht en hebben beide een heerlijk terras om van de zon te genieten. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen. Verrassend en eigentijds woongenot op een hele leuke plek op een perceel van maar liefst 167 m². INDELING Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Modern, ruimtelijk, licht, sfeervol, strak gestuct plafond en een fraaie laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. Je voelt je echt welkom geheten. Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en deur met glas naar de uitgebouwde woonkamer. Deze is ruim en heeft een fraaie zithoek aan de tuinzijde met lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een ruime eethoek. Het keukenblok is gesitueerd aan de voorzijde en is naast ruim en netjes ook zeer functioneel ingedeeld met een spoelbak voor het raam, granieten blad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de voortuin naar de openbare weg. Er is sprake van een praktische bijkeuken met achterentree, plavuizen vloer en ruimte voor kasten en /of extra diepvries of iets dergelijks. In 2010 is het toilet verplaatst naar de uitbouw. Een moderne ruimte met fraaie tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uiterst efficiënt en doordacht ingedeeld en heeft een moderne kleurstelling met een paar fraaie eigen accenten qua tegelwerk. Er is sprake van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een modern, extra ruim dubbel wastafelmeubel in houtlook, kunststof dakvenster en een wandcloset. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming Tweede verdieping Volop ruimte op deze etage, voorzien van een voorzolder met een dakkapel (2022) over vrijwel de volle breedte. Hier is een heerlijke werkplek gerealiseerd met een op maat gemaakte wandkast (2024), opstelling cv-ketel en witgoed aansluitingen. Vierde slaapkamer met dakraam. Vliering: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn een perfecte mix van groen en praktische benutbaarheid in de vorm van een terras. De voortuin is heerlijk groen en achter deze fraaie groene beplanting tref je een heerlijk zitje aan. Voor de buitenwereld aan het oog onttrokken en voor jezelf een heerlijke loungeplek/zonneterras. Ook de achtertuin is een mooie mix van fraaie groen borders, strakke lijnen qua terras en kunstgras en een overkapping met royaal achterom. BERGING Stenen berging van circa 2,8 x 2,2 meter. Vloer met betontegels, plat dak met sedum. OVERKAPPING Grenzend aan de berging eveneens voorzien van een plat sedumdak , extra brede poortdeur. Afmetingen circa 2,25 x 2,25 meter BERGING Tweede houten tuinberging grenzend aan de bijkeuken PARKEREN Er is parkeerplek op het hofje, aan de Wethouder Rebellaan. HIGHLIGHTS Instapklare tussenwoning met uitstraling. Fraaie ligging aan de Wethouder Rebellaan Vier volwaardige (slaap) kamers, desgewenst vijf mogelijk. Begane grond voorzien van vloerverwarming in 2021. Fraaie laminaatvloer (brede planken) op de begane grond gelegd in 2021. Uitbouw voorzien van lichtkoepel in 2016. Badkamer vernieuwd in 2022. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Tweede etage heringericht in 2022. Grote dakkapel op tweede verdieping geplaatst in 2022. Slaapkamer met nieuw dakraam gerealiseerd op 2e etage in 2023. Platte daken voorzien van groen (sedum) dak (isolerend, goed voor waterafvoer en biodivers). Achtertuin en voortuin heringericht. Achtertuin voorzien van achterom met brede poortdeur (geschikt voor motor en bakfiets). Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim. Cv-ketel vernieuwd in 2021. Volledig geïsoleerd. Kruipruimte in 2021 extra geïsoleerd met EPS HR++ parels. 12 zonnepanelen geplaatst in 2019. Praktische indeling. Veel lichtinval. Fraai aangelegde tuin. Gewilde woonplek. WOONWIJK EN STRAATNAAM KENMERKEN Vraagprijs: € 409.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 116 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Inhoud: ± 390 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1990 Ligging: Woonwijk 'De Vaarst', iets terug van de doorgaande weg Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Oosten, voortuin heeft ook een terras met volop privacy (zuidligging) Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 4951 Grootte: 1 are en 67 centiare