Kleyn Proffijtlaan 112 Oegstgeest Eengezins (tussen) woning, ca. 109,70 m2 woonoppervlakte, met vrijstaande stenen berging van 6.30 m2 aan de achterzijde, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Vaillant HRE ca. bj. 2010, De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, origineel toilet en basis badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, de 2e verdieping met dakraam heeft nog de originele indeling met 1 slaapkamer, hier zijn opties voor dakkapellen en/of extra dakramen, hier heeft u mogelijk heden voor 1 of 2 slaapkamer(s). Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 4 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, sportvelden (hockey en voetbal), de golfbaan, het zwembad, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas, en openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (ca. 13 minuten fietsen), het LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, basis toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 5.45 x 4.96/4.50 m.) met trapkast en met mogelijkheden voor een uitbouw, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 12.07 x 5.50 m.) op het zuiden, originele (half open) keuken (ca. 3.20 x 3.17 m.) aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.54 x 3.07 m.) en (3.59x 2.28 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.47 x 3.07 m.), badkamer (ca. 2.28 x 2.10 m.) met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping / zolderverdieping; Ruime overloop met bergruimte, opstelling van de CV ketel almede de mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine, 1 ruime slaapkamer (ca. 3.90 x 3.16 m.) met velux dakraam, hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen naar extra kamers, dakkapellen voor (vergunning) en achter zijn toegestaan. bijzonderheden: - lichte tussenwoning met ca. 109.70 m2 woonruimte; - 4 slaapkamers; - eigen grond ca. 146 m2; - zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom; - kleine "groene" voortuin; - stenen berging aan de achterzijde voorzien van elektra,; - Bouwjaar 1986; - eenvoudige keuken; - basis badkamer met ligbad en 2e en toilet; - eigen CV ketel Vaillant HR bj. 2010; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - in de kindvriendelijke buurt "Haaswijk; aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 495.000,- k.k. Clausules : Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht eventueel collegiaal met.... Niet bewoningsclausule. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.