Ben je opzoek naar een eengezinswoning met bedrijfsruimte naast je woning? Kom dan snel kijken bij Schoolmeestersstraat 13-15! We kunnen hier dan ook spreken van een echt buitenkansje wat slechts zelden voorbij komt. U zult echter wel de handen uit de mouwen moeten steken om deze woning te moderniseren. Eerlijkheidshalve dienen wij u namelijk te zeggen dat er wel wat onderhoud in de woning zit. Maar de locatie is goed, prijs is zeer aantrekkelijk en de fundering van de woning (m.u.v. keuken) is vernieuwd in 2014. De woning met bedrijfspand is gelegen in de gezellige Rosmolenbuurt. In de buurt zijn er genoeg groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je al het centrum van Zaandam, waar genoeg winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Het station ligt nabij het centrum en met de trein ben je al binnen 12 minuten in Amsterdam centrum. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar vanaf de woning. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Het toilet en de badkamer zijn eveneens op de begane grond gesitueerd en de badkamer is voorzien van bad/douche en wastafel. We lopen door naar de woonkamer welke door het hoge plafond en mooie lichtinval een ruimtelijk gevoel geeft. Tevens is de ruimte voorzien een houtkachel wat ook nog zorgt voor een huiselijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de aanbouw waar de keuken zich bevindt. Via de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur en de wasmachine-aansluiting, kom je in de beschutte tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt naar de 2 slaapkamers (gemakkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers). De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 handige, ingebouwde kasten om je kleding of andere spullen in op te bergen. Via de losse trap de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning heeft een beschutte achtertuin en is grotendeels betegeld. Via de tuin heb je toegang tot de garage en tevens is door de smalle steeg de straat bereikbaar. Garage (Schoolmeestersstraat 15): De garage naast de woning met een oppervlakte van maar liefst 66 m² is ideaal voor werkruimte of eventueel te gebruiken als hobbyruimte, voor oldtimers of andere leuke projecten om aan te werken. De garage is voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom en een elektrische overheaddeur (2019) met separate loopdeur. Aan de garage is nog een houten berging geplaatst voor extra opslag. Bijzonderheden: - fundering van de woning is vernieuwd in 2014 (m.u.v. de keuken); - bouwjaar 1916; - woonoppervlakte 87 m²; - bedrijfsruimte 66 m²; - scholen, sportverenigingen, supermarkt en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid; - centrum is op loopafstand gelegen; - erfafscheiding wijkt af van het kadaster. Het is mogelijk om dit extra deel te kopen van de gemeente; - woning en naastgelegen bedrijfspand is niet separaat te koop! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.