Project De Werf bij de Sluis in Muiden Bouwnummer A01 Tjalk Luxe werfhuis (bajonetwoning) met ca. 134 m² woonoppervlakte. Er is een eigen entree en openslaande deuren op de begane grond naar een riant (44 m²) terras aan de Vechtzijde (ochtend). Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een daklicht op de 2e etage welke zorgt voor veel lichtinval. HET PROJECT Luxueus, energiezuinig (label A+++), duurzaam en watergericht wonen in de oude stadskern van Muiden. Om de hoek van Amsterdam, Het Gooi en Schiphol. Direct aan De Vecht. Kleinschalige fraai ontworpen gebouwen met woonhuizen met tuin en appartementen met fijne terrassen. Allemaal met eigen parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het aanleggen van uw eigen boot in de jachthaven direct grenzend aan de locatie. De badkamers worden allemaal voorzien van fraai sanitair en wand- en vloertegelwerk (Zwarthoed Kirry). Wanden en plafonds worden strak afgewerkt. Naar verwachting kunt u zomer 2025 al wonen in de nieuwe intieme woonbuurt ontworpen door architectenbureau Rijnboutt. Een nieuwe woonbuurt op een unieke locatie in Muiden: midden in de oude stad. Heden en het verleden lopen moeiteloos in elkaar over. De gebouwen voegen zich naar het rijke verleden van deze plek. In deze nieuwe eigentijdse woonbuurt worden in totaal 62 luxe woningen gerealiseerd. Woningen die veel privacy bieden en tegelijkertijd onderdeel uitmaken van het stadje. LOCATIE/BEREIKBAARHEID Muiden ligt perfect met aan de ene kant het schitterende Gooi en aan de andere kant Amsterdam. Dankzij de eigen afslag en de verbreding van de A1 ligt de stad dichterbij dan ooit. Per auto is het van Muiden naar Amsterdam maar tien minuten rijden. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op. Met buslijn 110 bent u zo op het NS-station Weesp, in Muiderberg en Naarden en op het station Naarden-Bussum. Ook brengt deze bus u naar het P+R-terrein net buiten Muiden. Daar kunt u de bus nemen naar Amsterdam-IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Iedere vijf minuten vertrekt er een bus naar Amsterdam Amstel. Het P+R-terrein is ook per fiets bereikbaar. U bent er in vijf minuten. INTERESSE Heeft u interesse in één van de woningen? Bekijk ter oriëntatie de beschikbaarheid en informatie op de projectwebsite (De Werf bij de Sluis in Muiden). Het verkoopteam staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden, of een afspraak op de projectlocatie. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig: geen gasaansluiting, vloerverwarming via ondergrondse warmte- /koudeopslag met bodemlussen, uitstekende isolatie, label A+++ - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht - Indicatieve oplevering fase 2, ca. zomer 2025 - Fase 1 volledig uitverkocht; - Fase 2: per woning zijn 1 of 2 parkeerplaatsen gereserveerd in de parkeergarage - High end afwerking: Zwarthoed Kirry badkamer en sanitair, luxe tegelwerk. Strak afgewerkte plafonds. In enkele woningen komt een Siematic keuken. Vraag de makelaar naar meer informatie; - Optie voor een privé ligplaats in de haven, rekening houdend met een boot van ca. 7 meter. - Eigen berging - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door NEWOMIJ VVE Beheer, indicatie servicekosten: zie projectwebsite - De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden (geen overdrachtsbelasting), vaste projectnotaris: Houthoff -*genoemde tijdsindicatie is een indicatie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.