Mogelijkheid om GELIJKVLOERS te wonen in deze recent gerenoveerde SEMI-BUNGALOW in Alkmaar/Oudorp! Aan de rand van de 'Oudorperhout', op loopafstand van winkelcentrum 'Polderhof' met o.a. een Albert Heijn en Etos en op een paar minuten fietsafstand van het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar ligt deze bijzondere woning met 83 m² woonoppervlakte en een ruim perceel (erfpacht, zie kopje bijzonderheden) van in totaal 144 m²! Deze leuke woning is vanaf 2021 op diverse onderdelen gemoderniseerd en is keurig bewoond! Zo is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken (2021) en kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)! De woning heeft van origine een slaapkamer op de begane grond, maar deze slaapkamer is thans bij de woonkamer betrokken. Door deze wijziging in de oorspronkelijke indeling is er een zeer ruime woonkamer van ca. 45 m² ontstaan en beschikt de woning thans over één slaapkamer op de 1e verdieping. Indien gewenst is het mogelijk om de oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond opnieuw te realiseren. Zodoende kan er gemakkelijk een levensloopbestendige woning worden gerealiseerd met woon-, slaap- en badkamer op de begane grond! Een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar met de beschikking over een volwaardige buitenruimte door de heerlijke achtertuin van ca. 64 m²! Ben jij de leuke koper die wij zoeken om van dit fijne huis zijn eigen thuis te gaan maken? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars), praktische bijkeuken/berging van ca. 7 m² met met aansluiting voor de wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en verdeler voor de vloerverwarming in woonkamer/keuken. Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de badkamer van ca. 5 m² welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De uitermate ruime en L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 45 m² en is thans opgedeeld in een keuken, zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een keurige eiken houten parketvloer, is deels voorzien van vloerverwarming, is geheel glad gestuukt en beschikt over een aircoinstallatie. Het keukengedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keuken (2021) met een dubbel keukenblok die beschikt over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van kwaliteitsmerk AEG. De beide keukenblokken beschikken over lekker veel kastruimte met softclosing lades. Aan de achterzijde van de woning heeft de woonkamer een breedtemaat van meer dan 8 meter! Deze ruimte is verdeeld over een eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heb je middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Indien gewenst zou het huidige eetgedeelte gemakkelijk kunnen worden gewijzigd naar een slaapkamer van ca. 13 m², hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid om geheel gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen met een woon-, bad- en slaapkamer op de begane grond en een extra (logeer)kamer op de 1e verdieping! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en is gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin beschikt over een eenvoudige houten berging en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop die mogelijkheden biedt om de 1e verdieping compleet uit te bouwen. Op de overloop een draai-/kiepraam en een bergkast met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop toegang naar de slaapkamer van ca. 10 m² die beschikt over een draai-/kiepraam, knieschotten en een aircoinstallatie. Bijzonderheden: - De woning staat op een perceel grond welke door de gemeente Alkmaar is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 11 februari 2029. Neem bij vragen inzake de consequenties van de erfpacht op de hypotheekvoorwaarden op voorhand contact op met de verkopend makelaar en/of je hypotheekadviseur. - De woning is in 2022 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De keuken is geplaatst in 2021. - De woning beschikt over 6 zonnepanelen die worden geleased via Zelfstroom. De leasekosten bedragen € 43,- per maand. Er is een contract afgesloten tot 16 december 2031. Indien gewenst kan de leaseovereenkomst worden afgekocht. - Mogelijkheid tot geheel gelijkvloers wonen na eenvoudige aanpassing huidige indeling woonkamer.