Ontdek uw droomhuis aan de Heidelaan 4 in Roden. In een zeer geliefde woonwijk van de rand van Roden die bekend staat om zijn rustige sfeer en groene omgeving, staat deze royale vrijstaande woning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Dit prachtige, goed onderhouden huis combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van maar liefst 1820 m² met een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woning en de achtertuin heeft u fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. Door de gunstige ligging dichtbij het gezellige centrum van Roden zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: Royale entree met garderobe, modern toilet en meterkast, een ruime living van 66 m² met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, kantoor met witgoedopstelling, praktische kelder voor extra opslag, ruime garage 30 m² voorzien van elektra en water. 1e Verdieping: Overloop met vaste inbouwkasten, de master bedroom van 29 m² voorzien van wastafelmeubel, verlichte kastenwand en toegang tot het balkon van 7 m², slaapkamer van 15 m² met een vaste kast, slaapkamer van 11 m², beide met toegang tot het balkon van 8 m² met prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin en de landerijen. BIJZONDERHEDEN Deze woning onderscheidt zich door zijn energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het dichtbij gelegen centrum van Roden biedt een scala aan leuke winkels, goede restaurants, het theater De Winsinghhof, scholen en medische voorzieningen. Hierdoor heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Stad Groningen is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. KENMERKEN • Royale vrijstaande woning • 3 Ruime slaapkamers • Kantoor op de begane grond • Energielabel A • 15 Zonnepanelen • HR en HR+ beglazing • Living van 66 m² • Woonoppervlakte 199 m² • Achtertuin op het zuidwesten • Perceel van 1820 m² • Dichtbij het centrum van Roden • Bouwjaar 1970 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een geliefde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis aan de Heidelaan 4 in Roden. Mee zien van deze ultieme woondroom? Bekijk dan de woningwebsite Heidelaan4.nl