Aan een rustige straat staat deze verrassende tussenwoning met tuin op het westen welke is voorzien van een aangebouwde overkapping. Het huis beschikt naast een Z-vormige woonkamer met open keuken over een bijkeuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een zolderkamer. Het huis is goed onderhouden en heeft een frisse en moderne uitstraling, ideaal voor een starter of jong gezin. Het huis ligt in een een rustige wijk, met schuin achter de woning een groenvoorziening met speeltuin. De prachtige omgeving van Roden, zoals het Mensinghebos en het Natuurschoonbos zijn goed te bereiken. Roden heeft veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en een eigen theater. Middels de hoogwaardige openbaar vervoer verbinding sta je daarnaast binnen een half uur op het centraal station van Groningen. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een Z-vormige woonkamer van ca. 32 m2. De open keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin op het westen welke is voorzien van een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 14 m2) en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderverdieping: Overloop met dakraam en zolderkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2024; - De gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2 is exclusief de zolderverdieping van ca. 12 m2; - In 2023 zijn de ramen in de voorgevel vervangen voor HR++, zijn de kozijnen geschilderd en is er een nieuwe geïsoleerde voordeur geplaatst; - In de keuken en de meterkast zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een inductiekookplaat of eventuele nieuwe keuken.