Op een fraaie/gewilde locatie gelegen, met een vrij uitzicht over het openbaar groen, goed onderhouden en comfortabel afgewerkte HOEKWONING met een royale UITBOUW, aangebouwde stenen GARAGE, eigen OPRIT en een houten OVERKAPPING met BERGING. Deze woning heeft een gunstige ligging, op loopafstand van scholen, wijkwinkelcentrum “De Nije Nering” en de “Wielewaal”, nabij de uitvalswegen A28 en A37. Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, bergkast en een ruime trap-/kelderkast. Een sfeervolle woonkamer met haardpartij en een schuifpui naar het terras. Royale, uitgebouwde woonkeuken met een moderne/luxe keukeninrichting en aansluitend de achter entree. De inbouwkeuken is voorzien van een grote inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en ingebouwde koffiemachine. Een bijkeuken met een extra keukenblok en een was-/bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Verdieping: Overloop met een praktische bergkast, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en vloerverwarming. De garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Voor de garage heeft men voldoende ruimte om een 2e auto te parkeren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is erg sfeervol, heerlijk zonnig (gelegen op het zuiden), biedt veel privacy en heeft een mooie overkapping met aansluitend een berging. Energiebesparende maatregelen: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing. - Hybride warmtepomp (geïnstalleerd in september 2022). - 22 stuks zonnepanelen (eigendom). Algemene informatie: Een lage energierekening, gemiddeld circa € 150,- per maand (gas en elektra); Bouwjaar 1965; Voorzien van twee split airco’s in zowel keuken als slaapkamer; Voorzien van een elektrische boiler; Mechanische ventilatie; Aanvaarding in overleg.