Uniek monumentaal herenhuis in hartje Vught, een van die objecten die zelden op de markt komen! Bijzonder stijlvol, volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd monumentaal herenhuis (1881) met ruime tuin voorzien van berging en overdekt loungeterras van 11 m², een prachtige living met schouw, aangebouwde studeerkamer en keuken met bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar een overloop en toegang tot een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Door de ligging aan een eenrichtingsverkeer straat in het gezellige Vughtse hart zijn wandelpark Reeburg, het Raadhuis, ontmoetingscentrum 'DePetrus' met onder meer de bibliotheek en diverse winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Ook het centraal station en opstapplaatsen voor de bus liggen in de directe nabijheid en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten beschikbaar. Het Vughtse centrum wordt de komende jaren nog veder verfraaid en uitgebreid met woningen en winkelvoorzieningen, waardoor een gezellig centrum ontstaat. Parkeren kan op diverse openbare terreinen in de directe nabijheid en de toekomstige bewoner kan een ontheffing aanvragen voor parkeren in de blauwe zone. Verder biedt deze locatie een prima uitvalsbasis voor een bezoek aan het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch, eventueel via natuurgebied 'Het Bossche Broek'. Behalve als woonhuis, mag het object ook gebruikt worden als kantoor, voor (maatschappelijke) dienstverlening of zelfs detailhandel. De woning is in 2016, 2019 en 2023 nagenoeg geheel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met respect voor alle authentieke details. De prachtige hoge 19e eeuwse stucplafonds, rijkelijk voorzien van ornamenten, dragen bij aan een ruimtelijk gevoel, de living is uitgevoerd met een fraaie parketvloer in 'blokvisgraat' motief en een natuurstenen schouw met houtkachel completeert het gevoel van 'grandeur'. Ook de hoge ramen met de originele luiken aan de binnenzijde mogen niet vergeten worden. De imposante hal is uitgevoerd met een geïsoleerde zwart-wit Belgisch hardstenen vloerplavuis. De renovaties behelsden op hoofdlijnen de volgende zaken: elektrische installatie (inclusief bedrading en schakelmateriaal) en gasleiding vervangen. Riolering en waterleiding deels vervangen. ATAG cv-combiketel, alsmede nieuwe radiatoren. Strak stucwerk waar nodig. Vernieuwd rookkanaal (RVS). Installatie van mechanische ventilatie. Badkamer en keuken grotendeels vervangen in 2023. Buitenlounge ruimten geplaatst in 2018. Dak grotendeels voorzien van nieuwe dakfolie en ook panlatten; achterdak in 2019 voorzien van nieuwe pannen. Aan de voorzijde plaatsing van twee Velux dakramen. Alle ramen aan de voorgevel vervangen met hardhouten raamkozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing. Op de etages zijn een aantal buitenmuren van binnenuit geïsoleerd. Isolatie van het gehele dak van binnen uit. Indeling: Begane grond: achter de prachtige voordeur ligt een fraaie hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte met closet en fonteintje, de trapopgang, een kelder met een prachtige authentieke plavuizen vloer, de keuken en de living. Deze living is voorzien van een eikenhouten parketvloer met hoge plinten, vensterbanken met de originele luiken, nieuwe radiatoren en een fraaie schouw. Achter de living bevindt zich een studeer-/werkruimte, eveneens met een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De aangebouwde keuken is uitgevoerd met een tegelvloer in houtlook en een wandmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur (2023) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en een aansluiting ten behoeve van een vaatwasser. Achter de keuken een bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een vaste kast en een elektrisch boilertje ten behoeve van de keuken. Openslaande deuren naar kleine loungeruimte en de tuin. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer van de overloop en slaapkamers is voorzien van een laminaat in houttint en wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met schuifraam en een schilderij ophangsysteem. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ook met schilderij ophangsysteem. De moderne badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel, een plafond met ingebouwde spots, mechanische ventilatie en een schuifraam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een kunststof ligbad, een inloopdouche met glazen spatwanden voorzien van regendouche en handdouche, een houten wastafelmeubel met granieten tweepersoons wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime, hoge- en lichte voorzolder met dakraam, volop bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Atag E cv-ketel, 2016) en toegang tot een hoge vliering met de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonder ruime en fraai afgewerkte 4e slaapkamer (eventueel 2 kamers) met 2 (Velux) dakramen, te openen raam, een wastafelmeubel en een vaste kast. Tuin: diepe-, op het noordwesten gelegen, volop privacy biedende, zonnige omsloten achtertuin met wandelpad, borders met grond spot, gazon en achterin een gezellig overdekt loungeterras gecombineerd met een houten berging, beide voorzien van elektra en wandcontactdozen. Kortom: een zeer stijlvol en royaal herenhuis in uitstekende staat van onderhoud dat optimaal gelegen is in het centrum van Vught.