Gieten – Bonnen 65 Vraagprijs: € 779.500,- k.k. Ontdek de rust en sfeer van deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij en veelzijdig bijgebouw, prachtig gelegen in het gewilde buitengebied van Gieten op maar liefst 4.770 m² eigen grond. Deze boerderij met een ruime inpandige deel en een veelzijdig bijgebouw is ideaal voor het ontvangen van gasten, het geven van kunstlessen of voor een praktijk aan huis. Of u nu een fijne thuiswerkplek zoekt, er met een groot gezin wilt wonen of lekker uw oude dag hier wilt verblijven en tegelijk gastvrij wilt zijn, het is op deze woonplek allemaal mogelijk! De boerderij en bijgebouwen verkeren in een prima staat van onderhoud, waardoor u het geheel zorgeloos kunt betrekken. Daarnaast draagt de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en meerdere airco-units, die zowel kunnen verwarmen als koelen, bij aan het energie-efficiënt houden van het geheel en helpen u om uw energiekosten aanzienlijk te verlagen. Zodra je de drempel van deze boerderij overstapt, omringt je direct een sfeer van ontspannen wonen. De harmonieuze mix van houten vloeren, tijdloze tegelvloeren en overwegend licht geschilderde balkenplafonds vormen een warm en gezellig geheel. De woning is ruim van opzet en beschikt over een grote woonkamer, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime, inpandige deel welke momenteel in gebruik is als winkel voor een goed doel. Bergruimte vindt u in overvloed op de royale zolder. Liefhebbers van knutselen of kunst hebben hun eigen creatieve toevluchtsoord in het prachtige bijgebouw. Vol daglicht en openslaande deuren, een oord waar uw creativiteit tot volle wasdom komt. Of u nu graag schildert, knutselt of een rustig leeshoekje zoekt, hier vindt u de perfecte ambiance. Ook voor uw gasten die hun eigen plekje waarderen maar toch graag dichtbij willen zijn is dit bijgebouw de ideale oplossing. Doordat er een compleet ingerichte moderne badkamer en een aanrechtblok is kunnen uw gasten zich geheel zelfstandig redden. Direct gekoppeld aan het bijgebouw vindt u een ruim opgezette berging met een oppervlakte van ongeveer 24 m² en voorzien van vier toegangsdeuren. Deze berging is ideaal voor opslag, hobby’s of als werkplaats. Aan de voorzijde bevindt zich een royale carport van ca. 44 m². Deze carport is niet alleen perfect voor het stallen van voertuigen maar kan ook uitstekend dienen als overdekte buitenruimte voor diverse activiteiten. Voor tuinliefhebbers is deze plek een waar paradijs! Met een perceel van maar liefst 4.770 m² eigen grond, heeft u alle ruimte om uw groene dromen waar te maken. Verder vindt u hier heerlijke terrassen waar u optimaal kunt genieten van de zon en schaduw. Deze terrassen zijn de ideale plekken om te ontspannen en tot rust te komen terwijl u omringd wordt door de prachtige omgeving. Of u nu wilt loungen, een goed boek wilt lezen of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie deze terrassen bieden voor elk wat wils. Het buitenleven is hier werkelijk een waar genot! INDELING BOERDERIJ: BEGANE GROND: Hal (ca. 17 m²), woonkeuken (ca. 12,5 m²) met uitzicht op de tuin en het bijgebouw. De keukeninrichting is van 2017 en voorzien van inbouwapparatuur (gaskookstel met oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) met houtkachel, ouderslaapkamer (ca. 16,4 m²), badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer (ca. 14 m²), toilet met fonteintje (ca. 1,5 m²), doucheruimte (ca. 4,2 m²) met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 18,8 m²), de deel in gebruik als winkel (ca. 80 m²). VERDIEPING: zolderruimte (ca. 55 m²). INDELING van het veelzijdige BIJGEBOUW: Centrale ruimte (ca. 49 m²) met een indrukwekkende hoogte van ca. 5,40 meter, veel natuurlijk licht, aanrechtblok en een badkamer van ca. 4 m² met wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek. Voorzien van vloerverwarming en airco. Verder bestaat dit gebouw uit een werkplaats/berging van ca. 24 m², ideaal voor uw hobby of geschikt te maken als dierenverblijf met 4 toegangsdeuren. Aan de voorzijde bij de inrit is het carport gedeelte te vinden van ca. 44 m². Handig om te weten: - Boerderij: gebouwd rond 1900, centrale verwarming (Remeha Calenta bouwjaar circa 2015); - Bijgebouw: gerealiseerd in 2012/2013, CV verwarmd (Remeha Avanta bouwjaar circa 2012); - Klimaatbeheersing: Aircopompen in woonkamer en keuken van de boerderij en in het bijgebouw (geplaatst 2022/2023) voor zowel koelen als verwarmen; - Keuken: vernieuwd in 2017; - Duurzaamheid: 18 zonnepanelen geplaatst in juni 2022; - De rietenkap is vernieuwd in 2003. Omgevingsinfo: Gieten, gelegen in de provincie Drenthe, combineert de rust van een landelijke omgeving met voldoende faciliteiten en een goede bereikbaarheid. Winkelaanbod: Gieten beschikt over een divers winkelaanbod. Het dorp heeft een centraal gelegen winkelgebied voor dagelijkse boodschappen. Dit omvat een tweetal supermarkten en diverse speciaalzaken. Scholen: in Gieten zijn basisscholen beschikbaar voor de jongere inwoners. Voor het voortgezet onderwijs zijn er mogelijkheden in de nabijgelegen grotere steden wat de toegankelijkheid tot een breder scala aan onderwijsvoorzieningen waarborgt. Openbaar vervoer: Gieten is goed verbonden met het openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen naar steden als Groningen, Assen en Emmen. Bereikbaarheid per auto: met de auto is Gieten uitstekend bereikbaar. Het ligt dicht bij belangrijke wegen die leiden naar grotere steden in de regio. Natuur en Omgeving: een van de grootste aantrekkingskrachten van Gieten is de prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door bossen en heidevelden, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.