Van Ommerenlaan 6 te Wassenaar Meer dan fraai gelegen parterre-appartement met zeer veel privacy en 157 m2 woonoppervlak. Te midden van veel groen op Landgoed Rust en Vreugd gelegen hoek appartement op de begane grond met inpandige parkeerplaats en extra garage. Via een lange oprijlaan, alleen te gebruiken voor bestemmingsverkeer bereikt u dit kleinschalige appartementencomplex. Belangrijk kenmerk van deze locatie is de rust, natuur en hoge mate van privacy. Dit appartement ligt op een zonnige hoek met terrassen op de begane grond en kenmerkt zicht door fraaie vergezichten over het landgoed. Het is een meer dan keurig onderhouden appartement, telt 2 (slaap-)kamers, heeft 2 badkamers en een fraaie living met leefkeuken van in totaal circa 90m2. Er zijn twee terrassen welke zowel ochtend- als middagzon hebben. In het bijgebouw (zusterhuis) is een grote en hoge garage. Indeling: Entree, brievenbussen en bellentableau met videophone installatie. Doorgang naar het appartement op de begane grond, entree met hal en ruimte voor de garderobe. Losse wc en dubbele deuren naar het woonvertrek alwaar u eerst de keuken bereikt met fraai vergezicht over het park en waterpartij. De keuken is compleet, voorzien van inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte voor een eethoek én toegang tot een terras. Grote living op de hoek gelegen waardoor er veel lichtinval is en natuurlijk hier ook een mooi uitzicht op het groen. Het terras is ruim 10 m2 en ligt goed op de zon. Terug in de hal treft u een (gasten-) badkamer, berging en is er toegang tot twee goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer, de kleinere heeft een eigen inloopkast. De parkeerplaats en de berging (ca. 9 m2) in de kelder bereikt u via de lift (of de trap). De extra garage is via buiten te bereiken en is gelegen in het naastgelegen zusterhuis. Details: - Woonoppervlakte appartement obv BBMI: ca.157 m2 - Inpandige parkeerplaats en grote garagebox - Bijdrage vve Zusterhuis (garage) € 552,51 per half jaar - Bijdrage vve € 3.772,79 per half jaar - Erfpachtcanon appartement € 2.844,11 per half jaar - Erfpachtcanon zusterhuis € 1.257,09 per half jaar - Erfpacht appartement tot 31-12-2057 (eerstvolgende indexering canon per 1-1-2028) - Erfpacht zusterhuis tot 31-12-2028 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.