*** this property is listed by a certified expat broker *** SEE ENGLISCH TEXT BELOW Op een mooie locatie in Hilversum-Zuid gelegen zeer goed onderhouden ruime middenwoning met tuin op het zuiden met schuur en achterom. Het woonhuis heeft een centrale ligging ten opzichte van de natuur, de winkels van de “Gijsbrecht van Amstel”, scholen en de uitvalswegen. Verder is de woning door de jaren heen van goed tot perfect onderhouden met behoud van originele stijlkenmerken, bouwjaar 1938. Begane grond: • entree, tochtportaal, hal • modern toilet met fontein • toegang tot kelder met stahoogte • kamer en suite met massieve vloer, houtkachel, erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom • open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur 1ste Verdieping: • overloop • 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met balkon over de volle breedte • badkamer v.v. een toilet, meubel met 2 wastafels, ligbad 2de verdieping: • overloop • 2 ruime slaapkamers beiden met een dakkapel • stookopstelling • badkamer v.v. douche, toilet, dubbele wastafel en wasopstelling Een ideale sfeervolle gezinswoning gelegen in een populaire en kindvriendelijke omgeving voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer en geen opknapper. Uitval mogelijkheden zijn onder andere de A27 richting Utrecht/Amersfoort, de N201 naar de A2 en de A1 richting Amsterdam. Bijzonderheden: - energielabel D - dakisolatie - zonnepanelen - volledig dubbele beglazing, HR - originele paneeldeuren, schouwen en veel glas-in-lood ramen - nieuwe riolering Woonoppervlakte: 133 m2 Kelder: 4 m2 Balkon: 4 m2 Gemeente Hilversum, sectie M nummer 850, 1.51 are *** this property is listed by a certified expat broker *** On a beautiful location in Hilversum-Zuid located very well maintained spacious middle house with south-facing garden with shed and back entrance. The house is centrally located to nature, the shops of the "Gijsbrecht van Amstel", schools and roads. Furthermore, the house has been maintained over the years from good to perfect while retaining original style features, built in 1938. Ground floor: - entrance, draft porch, hallway - modern toilet with fountain - access to cellar with headroom - room en suite with solid floor, wood burner, bay window and French doors to sunny back garden with back entrance - open modern kitchen with built-in appliances 1st floor: - landing - 3 bedrooms varying in size of which one with balcony over the full width - bathroom with toilet, washbasin and bathtub 2nd floor: - landing - 2 spacious bedrooms both with dormer windows - boiler room - bathroom with shower, toilet, double washbasin and washing machine. An ideal attractive family home located in a popular and child-friendly area for those looking for space, atmosphere and no refurbishment. Outlets include the A27 towards Utrecht/Amersfoort, the N201 to the A2 and the A1 towards Amsterdam. Details: - energy label D - roof insulation - solar panels - full double glazing, HR - original panel doors, fireplaces and many stained-glass windows - new sewer system Living area: 133 m2 Cellar: 4 m2 Balcony: 4 m2 Municipality Hilversum, section M number 850, 1.51 ares