Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en unieke tussenwoning met eigen oprit ? Dan is dit zeker wat voor jou! De Rinkelbom 3 is een praktisch ingedeelde tussenwoning met 105 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime multifunctionele zolder en een grote berging. De woning is gelegen aan de rand van Zevenaar in een rustige zijstraat, waar weinig autoverkeer komt. Een zeer kindvriendelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Deze fijne eengezinswoning is gunstig gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk de ‘Heerenmäten’. De woning is gebouwd in 1992 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Dankzij de uitbouw aan de achterkant met een schuifpui zijn de open keuken en eetkamer heerlijk licht en ruim. De centrale ligging van de woning is ideaal. De ruim opgezette woonwijk Heerenmäten ligt grenzend aan weilanden en nabij het prachtige park Rosorum. In dit park is o.a. een kinderboerderij, diverse speeltuinen en een visvijver te vinden. Op enkele fietsminuten zijn alle denkbare voorzieningen te bereiken zoals het gezellige centrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, filmhuis en theater. In de woonwijk zelf liggen tevens diverse sportvoorzieningen, groenvelden en de middelbare school Liemers College. Ook zijn uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst de A15 goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal vind je een toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze fantastische ruimte kenmerkt zich door een fijne lichtinval en veel privacy. De open keuken is voorzien van divers apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap en een grote koel- vriescombi. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap in een slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de cv-ketel. Bovendien is hier ruim voldoende bergruimte én eventueel een mogelijkheid voor het realiseren van een hobby/slaapruimte. Tuin: Op het noorden gelegen achtertuin met buitenkraan, elektra en een achteruitgang. In de zomer is hier achterin de tuin een zonnig terras waar je tegelijkertijd langs de gevel eenvoudig de schaduw kunt opzoeken. Voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap is een vrijstaande, stenen berging aanwezig. Aan alle wensen wordt voldaan ? Kenmerken - Unieke en uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit in populaire woonwijk - Bouwjaar 1992 - Energielabel B; Voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie - Cv-ketel Atag, 2007 - Woning is gefundeerd op een paalfundering - Woonoppervlakte 105 m² - Externe bergruimte 6 m² - Perceeloppervlakte 155 m² - Inhoud 333 m³ “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”