In de geliefde wijk "Westeraam" staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met veel lichtinval klaar om aan al jouw woonwensen te voldoen! De volledige afwerking, de 5 slaapkamers én de moderne inrichting in lichte kleurstellingen maken een bezichtiging absoluut de moeite waard. Door de goede isolatievoorzieningen en de 10 zonnepanelen heeft de woning een gunstig energielabel A. Er is parkeergelegenheid op eigen erf, en in de directe omgeving zijn ook openbare parkeerplaatsen aanwezig. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals speelplaatsen, (middelbare) scholen, een supermarkt, een kinderdagverblijf, een treinstation en het nieuwe Rijnstate ziekenhuis. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen, en daarnaast zijn de snelwegen ook binnen een paar minuten te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Voor deze woning is een unieke website (kalmoeslaan12.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de straatgerichte keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en de moderne keukeninrichting is voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een eiken lamelparketvloer. De woonkamer staat in verbinding met een apart speel-/werkgedeelte. Via een deur in dit gedeelte kom je vervolgens in de berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer met een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop, was- / stookruimte, 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2019) en een kastenwand, 5e slaapkamer met een dakraam. Algemene informatie: - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Glasvezelaansluiting; - Eigen achterom; - C.v. installatie met combiketel.