Martin Luther Kinglaan 396, 1111 LS DIEMEN In hartje Diemen, op de eerste verdieping, gelegen ruim vier (voorheen vijf-)kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex, welke is voorzien van een afsluitbare hal met intercom, twee liften en trappenhuis. Op loopafstand bevinden zich onder andere het vernieuwde winkelcentrum ''Diemerplein'', diverse basisscholen en sportaccommodaties. Met de fiets, bus, tramlijn 9 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Trekt u er in uw vrije tijd graag in de natuur op uit, dan biedt onder andere het Diemerbos en de Overdiemerpolder u tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een fraai gelegen en goed ingedeelde woning op eigen grond, die uw bezichtiging meer dan waard is! Indeling Ruime entreehal met brievenbussen en bellenplateau. Nette afgesloten hal naar liften en trappenhuis. Eerste verdieping Galerij, entree, gang met meterkast. Hal, bergkast. Eenvoudige toiletruimte met duobloc en fonteintje. Gedateerde, betegelde badkamer v.v. douche en wastafel. Ruime woonkamer met vrij uitzicht. Eetkamer / study met toegang tot balkon. Ouderslaapkamer aan balkonzijde. Zeer riante slaapkamer aan galerijzijde (voorheen twee kamers). Ruime dichte woonkeuken v.v. eenvoudige en gedateerde opstelling. Het balkon is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Een extra bergkast bevindt zich op de galerij. De ruime berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972, woonoppervlakte circa 107 m2; - Het complex is gelegen op eigen grond; - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE circa EUR 280 (excl. voorschot stookkosten en water, afhankelijk van het gebruik is dit gemiddeld circa EUR 85 per maand); - Vrijwel de gehele woning is voorzien dubbele beglazing; - WOZ-waarde EUR 393.000 (peildatum 1 januari 2023); - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) voor het complex, vergunning € 96,- per 2 jaar; - Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels boilers (koper dient zelf zorg te dragen voor het installeren van nieuwe boilers); - De notariskeuze (projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper; - NVM-koopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest-, niet-bewoningsclausule en rentevergoeding bij latere eigendomsoverdracht van toepassing); - De woning komt uit de verhuur en dient gerenoveerd te worden. Aanvaarding in overleg (kan desgewenst op korte termijn). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.