HET MAGAZIJN | Vrij wonen aan de Amstel, op slechts 15 minuten van Amsterdam. Dit bijzondere pand biedt een vrij uitzicht over de weilanden, sloten en het omliggende groen, een zeldzame combinatie in Groot Amsterdam. Momenteel ingericht als garage en opslag, biedt de ruimte de mogelijkheid om getransformeerd te worden tot een luxe woonhuis met vier à vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai woongedeelte met uitzicht op het groen. Gelegen in het middendeel van wat op het eerste gezicht een oude boerderij lijkt, schuilt in werkelijkheid een voormalig munitiemagazijn uit 1928, wat het pand een uniek en karaktervol verleden geeft. Mogelijke indeling: Entree op de begane grond via een hal met gastentoilet en een trappenhuis. Het riante woongedeelte van circa 100 m² omvat aan de voorzijde een ruime woonkeuken met kookeiland. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. Via openslaande deuren komt u in de achtertuin van ongeveer 76 m², die deels uit tuin en deels uit water bestaat. Op de eerste verdieping kunnen drie of vier ruime slaapkamers worden gecreëerd, dankzij de royale breedte van het pand. In het midden van deze verdieping is ruimte voor bijvoorbeeld twee badkamers. In de nok is er bovendien plek voor nog een extra kamer, wat extra flexibiliteit biedt voor indeling en gebruik. De omgeving Vrij wonen onder de rook van Amsterdam. De binnenweg is gelegen aan de rivier de Amstel waaraan de stad Amsterdam haar naam ontleend. De binnenweg en de aan de overkant van het water gelegen Amsteldijk kenmerkt zicht door de oude boerderijen en luxe woonhuizen met grote percelen. Een groene en waterrijke omgeving. Voor vele de unieke combinatie van rust en groen, maar ook de gemakken en het vertier van de stad. Op de Amstel wordt het gehele jaar gevaren door pleziervaart, watersporten en in de zomer wordt er veel gezwommen. De parkeergelegenheid Parkeren nabij het woonhuis. Bereikbaarheid Zowel Amsterdam als Ouderkerk aan de Amstel zijn gelegen op 15 fiets minuten. Ook met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. De A2 richting het zuiden is op 10 minuten afstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 210 m² • Achtertuin met deels tuin en deels water en oever van circa 76 m² • Koper koopt een cascoruimte en zal zelf zorg moeten dragen voor de afbouw, vergunningen en toestemmingen • Voormalige munitiedepot welke gebouwd is als een onopvallende klassieke woonboerderij • Bouwjaar 1928 • Vrij uitzicht over de weilanden, sloten en groen. • Gelegen op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.