Ruime hoekwoning op rustige locatie in Schijndel De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Deze verrassende hoekwoning in Schijndel biedt een flinke dosis ruimte en potentie. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een praktische inpandige berging en een eigen parkeerplaats voor de deur, is dit de ideale woning voor een gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met speeltuin en diverse voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken en lees onderaan de tekst de clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst. Rondleiding door de woning Begane grond Via de hal betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een praktische berging, en een separaat toilet. De woonkamer is verrassend groot en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat uitkijkt op het rustige pleintje voor de deur. Het is een eenvoudige keuken die ideaal is om naar eigen wens te renoveren. De berging is inpandig bereikbaar via de hal en biedt handige opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte heeft dakramen, wat zorgt voor lichtinval. Het is ideaal om een extra slaapkamer of een werkruimte te creëren. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en volledig bestraat, met enkele borders die wat groen toevoegen. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats op de oprit, wat het parkeren makkelijk maakt. Locatie Schijndel is een populaire woonplaats met een dorps karakter en een uitstekende ligging. De woning ligt in een rustige woonwijk, maar je vindt winkels, scholen, en andere voorzieningen op korte afstand. De woning bevindt zich ook nabij natuurgebieden en speeltuinen, perfect voor gezinnen. Met goede verbindingen naar uitvalswegen en steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen, is dit een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca.76 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper