Op een fraaie plek aan de rand van Twello staat deze riet-gedekte en uitgebouwde woonboerderij (1905), 'MORGENGAVE'. Deze comfortabele woning is onder meer voorzien van een vrijstaande garage, carport, terrasoverkapping met glazen schuifwanden, grote volière en een bakhuisje wat is verbouwd tot een praktische gastenverblijf. De tuin rondom is keurig verzorgd en voorzien van een grote diversiteit van bloemen, planten, struiken en bomen. De woning is landelijk gelegen, ligt deels besloten maar ook met fraaie vrije zichtlijnen. Het geheel is keurig onderhouden, deels gemoderniseerd en in 2016 uitgebouwd. Het geheel is al sinds 1948 in de familie, dus dat zegt wel iets over of er met plezier is gewoond. Op zoek naar rust, ruimte, en een tuin waar je je hart kunt ophalen maar graag nabij alle openbare voorzieningen...? Dan is het zeker de moeite waard om hier een kijkje te komen nemen. De Zonnenbergstraat 21, ligt te midden van de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Zutphen, daar waar kunst, cultuur, historische binnensteden en recreëren in elkaar overlopen. Wandelen, fietsen kan hier te kust en te keur! Indeling: Overdekt entree, centrale hal met trapopgang, toiletruimte. De woonkeuken als centraalpunt in de woning met nette keuken voorzien van alle gemakken. De woonkeuken is middels schuifdeuren te scheiden van de woonkamer en tuinkamer. De tuinkamer (uitbouw) is in 2016 gerealiseerd (gebouwd door de bouwbedrijf Koerkamp, de lokale trots!). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer, schouw met rookkanaal en een aangrenzende werkkamer. Praktische bijkeuken, tussenhal met zijentree en toegang tot kelderruimte, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Ruime multifunctionele overloop (eventueel een extra kamertje), 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Gastenverblijf: Goed geïsoleerde ruimte voorzien van kitchenette, en kleine badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden: * Dak-, muur en vloerisolatie en HR ++ beglazing aanwezig. (Energielabel C) * 15 Zonnepanelen in 2018 geplaatst ( 300 wattpiek per paneel) * Bakhuis / Gastenverblijf in 2016 gerealiseerd. * Grote uitbouw woonkamer (serre/tuinkamer) in 2016 gerealiseerd * Remeha CV-ketel en Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 * Kapschuur (terrasoverkapping en berging) met glazen schuifwand af te sluiten van 50 m² * Garage 30 m² * Carport 20 m² * Volière 100 m² * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte: 169 m² (Gastenverblijf circa 20 m²) - Perceeloppervlakte: 3.165 m² - Inhoud: 592 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl