VRIJBLIJVENDE AANBIEDING MISERICORDEPLEIN 10C TE MAASTRICHT In het centrum van de stad, maar toch uitermate rustig gelegen aan een autoluw plein, kunnen wij u dit appartement met onder meer ruime woonkamer, semi-open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, loggia (inpandig balkon), eigen berging in het souterrain en eigen parkeerplaats op een afgesloten alleen voor bewoners toegankelijk parkeerterrein te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed, doch intern te moderniseren Bouwjaar: 1990 Woonoppervlak: circa 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m² (balkon) Externe bergruimte: circa 6 m² (berging) Inhoud: circa 245 m³ Bijdrage VvE: € 238,52 per maand Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit appartement is gelegen aan het rustige Misericordeplein, dichtbij het voormalige filmhuis Lumiére, ten zuiden van het Sphinxkwartier en dus centraal in de binnenstad van Maastricht. Ondanks de nabijheid van de binnenstad is het toch rustig gelegen op een fijne locatie om te wonen en te genieten van de historische binnenstad. Er zijn winkels en er is openbaar vervoer op loopafstand, de bereikbaarheid met de auto is goed en de eigen parkeerplaats op een afsluitbaar binnenterrein maakt dit geheel tot een aantrekkelijk appartement. Het complex is keurig onderhouden en qua isolerende voorzieningen inmiddels geheel voorzoen van geïsoleerde spouwmuren en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement zelf dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is onder andere bestemd voor de opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en liftinstallatie, alsmede reservering voor groot onderhoud. Kortom, een appartement op een bijzonder fraaie woonlocatie die voor jarenlang ongestoord woonplezier zal zorgen! INDELING Souterrain: Eigen berging (6,0 m²); deur naar privé parkeerterrein. Parterre: Entree, centrale ingang en hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie; parkeerterrein met eigen parkeerplaats aan achterzijde complex, bereikbaar via een afsluitbare schuifpoort vanuit de Bogaardenstraat. 2e Verdieping: Centrale hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter) naast de voordeur. Appartement: Hal en slaapkamergang (7,1 m²); living (totaal 37,8 m²) bestaande uit woonkamer met uitzicht op Misericordeplein en semi-open keuken voorzien van aanrechtcombinatie met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en werkblad met spoelbak; geheel betegeld separaat toilet met fontein; geheel betegelde badkamer (3,8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel en witgoedaansluitingen; cv-kast met cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2012, eigendom); slaapkamer I (11,5 m²) met toegang loggia (inpandig balkon, 4,5 m²); slaapkamer II (11,9 m²). BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in het stadscentrum; - Woonkamer met uitzicht op het Misericordeplein; - Gevels geïsoleerd en dubbele beglazing; - Twee slaapkamers; - Inpandig balkon met uitzicht op speeltuin; - Centraal gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen; - Beschermd stadsgezicht (binnenstad); - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.