Prachtig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag met luxe badkamer, strakke afwerking en royale berging. Deze woning is van alle gemakken voorzien en de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Het ziet er niet alleen prachtig uit, maar is ook energiezuiniger gemaakt door na-isolatie en vloerverwarming. Dankzij een balkon op het oosten en het westen kun je genieten van de ochtend- en middagzon. Door de fijne hoekligging de is er hele dag aangenaam lichtinval in de woonkamer. De locatie is uitstekend; op slechts enkele minuten winkelcentrum 'Martenshoek', de aansluiting met de A-7 en het treinstation. Op nog geen kwartier rijden bevindt zich de stad Groningen. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin en basisschool, daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. INDELING Begane grond Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Eerste woonlaag Entree, hal met meterkast en praktische berging met CV-opstelling (2011) en wasmachineaansluiting. L-vormige woonkamer van circa 28m² met aangenaam lichtinval dankzij de hoekligging. Naast de woonkamer de eerste nette slaapkamer van circa 11m². Vanuit de hal en slaapkamer te bereiken moderne badkamer welke beschikt over inloop-regendouche, wastafelmeubel en toilet. Dichte keuken in rechte opstelling van circa 8m² en eerste balkon van circa 3m² op het oosten. Tweede slaapkamer van circa 10m² met toegang tot het tweede balkon van circa 4m² op het westen. De woning beschikt over een nette visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Souterrain Zeer ruime berging van circa 32m², voorzien van elektra en voldoende daglicht toetreding. INFO -modern en duurzaam 3-kamerappartement; -woonoppervlakte circa 74m²; -royale berging van circa 32m²; -fraaie hoekligging; -volledig voorzien van HR++ glas in 2023; -spouwmuurisolatie 2023; -vloerverwarming; -energielabel B; -elektra in de gehele woning vernieuwd, 2023; -actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage €92,92 per maand.