GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAP WONING met een GOED ONDERHOUDSNIVEAU, HEERLIJKE TUIN en een ruime GARAGE. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, maar betaalbare woning met een net voorzieningenniveau? Dan is deze verrassende 2/1 kap woning met vrijstaande stenen garage zeker iets voor jou! Deze leuke woning staat op steenworp afstand van een veelzijdig winkelaanbod, sportvoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en zowel basis- als voortgezet onderwijs. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken met nette keukeninrichting en 3 slaapkamers op de verdieping. De besloten tuin met gezellige veranda/ terrasoverkapping en de ruime vrijstaande garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke 2/1 kap woning. Winsum, onlangs uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland, beschikt over uitstekend openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs, ruim winkel- en horeca aanbod en een breed scala aan recreatie- en sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de trein of met de auto binnen 20 minuten in het centrum van de bruisende stad Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op grachtstraat5.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met modern toilet (2016), meterkast, 4-traps kelder en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer van ca. 19m² gesitueerd aan de straatzijde. De woonkeuken van ca. 17,5m² tref je aan de tuinzijde en beschikt oven een gezellige bar langs het raam en een nette keukeninrichting (2019) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken voorzien van bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De verdieping bestaat uit een lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 5,5, 8 en 9,5m² en de moderne doucheruimte (2016) voorzien van inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. Tuin: Besloten, zonnige tuin met veel privacy, gesitueerd op het noordoosten en bestaande uit terras, borders en gezellige veranda/ terrasoverkapping. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - HR CV combi ketel, Remeha Avanta 35C CW5 bouwjaar: 2014 (eigendom) - Volledig kunststof kozijnen en gevelbekleding - 11 Stuks zonnepanelen uit 2015 - Vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur - Perceel oppervlakte: 239m² (eigen grond)