Heb jij twee rechterhanden? Deze te moderniseren hoekwoning van het bouwjaar 1997 biedt veel potentie en rustig gelegen aan de Gersthegge in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 23m²) met half open keuken, bergruimte onder de trap en veel lichtinval. In de woonkamer hangt tevens een airco. De eenvoudige keuken (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak en 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers (ca. 13,5m², 9m² en 5m²) en badkamer. De badkamer (ca. 4,5m²) is voorzien is van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. In de separate stookruimte is de Cv-opstelling (Intergas HRE, huur) aanwezig. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 76m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is beklinkerd, voorzien van plantenborders, een achterom en buitenberging (ca. 6m²). Nadere bijzonderheden: - Te moderniseren hoekwoning in Amby; - CV-ketel: Intergas HRE, huur €29,60 per maand; - Voorzien van airco; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!