Dit zeer charmante 3-kamer appartement van ca. 79m² ligt midden in het historisch en sfeervolle dorp van Oud Rijswijk met de vele restaurants, winkels, musea en de wekelijkse markt op zaterdag. Ook het OV ligt op loopafstand (tram 1 en 17 en bus 23). In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende parken, speeltuinen en Tennispark Welgelegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A13, A4 en A12. Indeling: Royale hoofdentree van het goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau. Sfeervolle ruime hal met trappenhuis, lift en videotoezicht. Afgesloten deur naar gang waar zich de privé bergingen bevinden. Alle deuren van de openbare ruimtes worden bediend met een centraal sleutelsysteem. Via de galerij aan de achterzijde, bereikt men de woning op de 2e etage. L-vormige hal met tochtportaal, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Zeer zonnige woon- eetkamer over de volle breedte van de woning met elektrisch bedienbare zonneschermen voor het raam van de woonkamer en bij het ruime balkon op het zuidwesten. Hier kunt u tot zonsondergang genieten van de gezelligheid rondom het dorp. De keuken is vernieuwd in 2019 en ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben een kastenwand. Eenvoudige badkamer met ruime douchehoek, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Privé (fietsen) berging op de begane grond. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 79m² Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Elektrisch bedienbare zonneschermen Bouwjaar 1958 Eigen grond Energielabel volgt Actieve VvE met MJOP VvE bijdrage is € 196.53 p/m (incl. waterverbruik) Voorschot stookkosten € 115.26 Elektrische boiler (80ltr) voor warm water is eigendom Eigen fietsenberging in de onderbouw Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet bewonersclausule van toepassing Per direct beschikbaar Interesse? Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.