Welkom aan de Albert Schweitzerlaan 9! Een ruime en zeer goed onderhouden instapklare geschakelde woning. De woning beschikt o.a. over een carport, zonnepanelen, airco en royale inpandige berging. Ze is zeer gunstig gelegen aan een rustig woonerf, maar ook dichtbij het levendige centrum van Winterswijk en op loopafstand van het prachtige buitengebied. De fraai aangelegde achtertuin geeft voldoende privacy. In de achtertuin bevindt zich een houten berging met overkapping/overdekt terras. De tuin is onderhoudsarm en beschikt naast een kleine waterpartij ook over verschillende terrassen zodat er altijd een zonnige plek te vinden is! Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een verrassende indeling met verschillende niveaus (split-level). De extra kamer aan de achterzijde biedt diverse mogelijkheden. De woning is van binnen afgewerkt in rustige neutrale kleuren De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot modern toiletruimte, trapopgang en, woonkamer met zit- en eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een houtkachel en schuifpui naar tuin/terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot keuken. De keurige inbouwkeuken staat opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse apparatuur. Het middelste gedeelte van de woning is met een paar treden naar beneden bereikbaar via de entree en de woonkamer. In dit gedeelte bevinden zich een woon-/werkkamer en de bijkeuken/wasruimte. De grote berging is inpandig bereikbaar via de bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Alle slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel staat opgesteld in de berging/kastruimte op deze verdieping. Nadere informatie: - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 417 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 134 m² - Overige inpandige ruimte ± 18 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 34 m² - Externe bergruimte ± 7 m² - Bruto inhoud woning ± 509 m³ - Woning is voorzien van 13 zonnepanelen en airco - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Energielabel C - V.v. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Benieuwd naar deze prachtige instapklare woning? Maak dan snel een afspraak! Voel je thuis aan de Albert Schweitzerlaan 9 te Winterswijk. Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: ALBERTSCHWEITZERLAAN9.NL