Dit pand, dat in verhuurde staat wordt verkocht, biedt een uitnodigende mogelijkheid voor beleggers. This property, which is being sold in rental condition, presents an inviting opportunity for investors. Aantrekkelijk beleggingspand in Sint-Oedenrode De woning beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer, een keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische opbergruimte. Ten slotte beschikt de woning over een privacy biedende en grote achtertuin met een berging en een overkapt gedeelte. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, een bezichtiging of gewoon om de mogelijkheden te bespreken. BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 335 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m² • Perceeloppervlakte: 191 m2 • Bouwjaar: 1955 • Woning wordt in verhuurde staat verkocht • Huurcontract voor onbepaalde tijd. Huuropbrengst € 721,70 p.m. excl. gas/water/licht • Fraai belichte woonkamer • Seperate keuken • Praktische kelderkast • Bijkeuken aansluitend aan de keuken • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Per vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte • Privacy biedende en groene achtertuin • Tuinberging en overkapping aanwezig • Gunstige ligging INDELING Begane grond Hal Via de hal betreed je de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. De hal geeft middels toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. Woonkamer De woonkamer betreft een nette ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde en aan de zijkant van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. Keuken/bijkeuken De keuken bevindt zich in een separate ruimte en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de keuken heb je middels een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze biedt praktische opbergruimte. Buiten De tuin is middels een achterom te bereiken en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een gazon. Daarnaast is er een stenen tuinberging aanwezig met aansluitend een overkapt gedeelte. Aan de woningzijde is een extra overkapping aanwezig. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Nooit bewonersclausule