HUIS & TUIN MET KARAKTER!HUIS Dit fijne en karakteristieke jaren-30 gezinshuis is gelegen in de populaire Bomenbuurt en is in de afgelopen jaren zowel op- als uitgebouwd en goed onderhouden. Naast 5 slaapkamers beschikt deze woning over een moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en badkamer / toiletruimte. De achtertuin (circa 14 meter diep) is prachtig aangelegd en biedt nagenoeg de hele dag zon door de gunstige ligging (zuid / west). De berging met overkapping maken het plaatje compleet. Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met karakter en zonnige tuin? Kom kijken! Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 95 m2 (conform NEN-2580) Perceelgrootte: 124 m2 De woning: Indeling: Parterre: entree, hal; meterkast; toiletruimte; woonkamer (10.00 x 3.37 m.) met houtkachel en doorloop naar open keuken in de uitbouw (4.35 x 2.30m.) v.v. moderne keuken in hoekopstelling (2022) met inbouwapparatuur zoals dubbele koel-vriescombinatie; combi oven + combi magnetron; vaatwasser; inductie kookplaat en wasemkap. De lichtkoepel maakt de keuken extra licht! Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Verdieping: overloop met ruime berg-/ wasruimte; slaapkamer voorzijde (4.05 x 2.20 m.); tweede slaapkamer voorzijde (2.85 x 1.85 m.); badkamer met inloopdouche en wastafel; tweede badruimte met toilet en wastafelmeubel; slaapkamer achterzijde (2.20 x 2.20 m.). Tweede verdieping: overloop met bergruimte en grote lichtkoepel; slaapkamer voorzijde (4.35 x 3.55 m.) met 2 dakramen; slaapkamer achterzijde (4.35 x 2.35 / 1.20 m.). De tuin: Verrassend ruime achtertuin (circa 14.00 x 4.50 m.) met fraaie sierbestrating en schutting, vrijstaande stenen berging v.v. elektra en overkapping. Poort met achterom. De omgeving: Gelegen op een goede locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, centrum IJmuiden en Stadsschouwburg op loopafstand. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (HOV bushalte op korte afstand); openbaar groen, uitvalswegen, duinen en strand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich tevens op korte afstand. Goed om te weten: Fijne eengezinswoning met uitbouw, opbouw en riante tuin. Bouwjaar 1930 (conform BAG). Goede isolerende voorzieningen zoals HR++ glas, dak- en vloerisolatie. EPA label B. Moderne keuken, badkamer en toilet. Voorzien van stucwerk en Amsterdamse plint (woonkamer). Berging compleet vernieuwd (2008). Groepenkast elektra vernieuwd / glasvezel aanwezig. Aanvaarding in overleg.