PRACHTIGE EN MODERNE AFWERKING! Zoek jij een keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op loopafstand van het centrum, basisschool, middelbare school óf andere voorzieningen? De tuin op het zuiden, een garage én een carport om je auto te parkeren? Plan dan een afspraak bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning! Sfeervol woonhuis – instap klaar – modern afgewerkt – vloerverwarming – prachtige keuken met kookeiland! Enkele kreten die deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Vijverstraat 13 in Ter Apel typeren. Vanaf 2021 is deze woning vergroot, geïsoleerd en prachtig afgewerkt. Deze woning zou zeker niet misstaan in een recente uitgave van een VTWonen magazine! Omstreeks 1962 zijn de woningen aan de Vijverstraat in Ter Apel gebouwd, zoals gezegd is deze woning vanaf 2021 door de huidige bewoner vergroot door middel van een aanbouw, daken en vloeren zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbelglas(deels HR/HR++ en triple glas in schuifpui). Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 267m2 eigen grond, de achtertuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via 2 schuifpuien en de garage. Hier kun je ’s zomers heerlijk genieten van de zon én er is nog ruimte om een terrasoverkapping te plaatsen. De garage is naast de woning gelegen en is voorzien van elektrische deur met binnendoor naar de achtertuin. Ook vind je in de garage een aparte berging/stookruimte. Hier hangt momenteel de cv-ketel(Nefit Trendline bj. 2013), echter is deze ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een (hybride)warmtepomp/elektrische boiler of andere verwarmingsinstallaties. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een hal/entree met hier de trap naar de verdieping, modern toilet met fonteintje, trapkast met aansluiting voor wasmachine/droger en doorgang naar de rest van het woonhuis. Bij binnenkomst van de woon-/ eetkamer met open-keuken valt de lichtinval en de ruimte gelijk op. De woonkamer(7,20m x 3,45m) is een doorzonwoonkamer en heeft een prachtig uitzicht over de Vijverstraat en staat in open verbinding met de keuken. De keuken ruimte(7,44m x 2,92m) is voorzien van een kookeiland voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een apparatenwand. ’s Zomers kun je hier de schuifpuien open zetten en genieten van het buitenleven. Op de verdieping vind je een overloop met bergruimte, 3 slaapkamers (resp. 8m2, 9m2 en 12m2) en een prachtige badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet. Foto’s en een video zeggen meer dan woorden, om een beter beeld te krijgen van de indeling, de afmetingen en de keurige afwerking is dit zeker aan te raden. Bekijk ook de 3D foto’s en video voor een hele complete indruk! De woning is gelegen tegen het centrum van Ter Apel aan. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren; - Bouwjaar ca. 1962 en door de huidige bewoner compleet gemoderniseerd; - Dak en vloer zijn na-geïsoleerd; - Energielabel C; - Aangebouwde garage met ruimte stookruimte; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 23m2; - Bruto inhoud: ca. 364m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.