Welkom bij Lexmonderwaard 22 – een moderne en royale twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte en comfort! Deze in 2018 gebouwde woning is helemaal van nu en heeft alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Denk aan een royale woonoppervlakte van 144 m², vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en biedt de extra leefruimte, ontstaan door het betrekken van een deel van de garage, een perfecte plek voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Met een eigen oprit is parkeren nooit een probleem, en de rustige ligging maakt het plaatje compleet. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een ruime zithoek met eetgedeelte en een extra zithoek bij de gashaard. Via een brede schuifpui is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, hangend toilet, douche en wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. 2e verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met stookruimte, wasruimte en een extra kamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen; Woon-/eetkamer 835 x 413 en 270 x 500 Keuken 255 x 300 Slaapkamer 1 266 x 470 Slaapkamer 2 290 x 543 Slaapkamer 3 220 x 357 Slaapkamer 4 507 x 306 Badkamer 246 x 285 Schuur 280 x 289 Tuin 780 x 860 Bijzonderheden; - Oplevering maart/april 2025; - De gehele woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas; - Er zijn 5 zonnepanelen geïnstalleerd; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018); - De achtertuin is lekker zonnig gelegen op het zuid westen; - Zeer centraal gelegen t.o.v. de snelwegen A2 en A27; - Zeer jonge woning gebouwd in 2018. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.