Zwijning 22 - Ochten #Twee-onder-één-kapwoning #Achter vrij gelegen #Veranda Op een rustig plekje, aan de rand van het Betuwse Ochten, staat deze superleuke tweekapper met garage en stoere veranda. Met 4 slaapkamers, een complete badkamer, mooie leefruimte met open keuken en fraaie tuin is dit wel een heel aantrekkelijk aanbod. De indeling op de begane grond is met een overdekt entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer, open keuken en als laatste de riante veranda. Dan gaan we naar boven en treffen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer (met vloerverwarming) met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Op de zolder hangt de CV-ketel en is de witgoedopstelling én is de 4e slaapkamer een mooie kamer met een prachtig zicht. In de tuin is het goed toeven. Wat is deze mooi aangelegd! De tuin ligt op het westen en dus ben je verzekerd van een prachtige zonsondergang. Met een vijver, terras, pergola en leuke hoekjes om te genieten van de vrijheid is dit echt een heerlijke tuin. Aan de voorzijde ligt een oprit, waar je met gemak 2 auto's kan parkeren en een 3e is eventueel ook nog mogelijk. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 111 m²; - De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser; - In de badkamer is een whirpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming aanwezig; - Er zijn praktische rollades als bergruimte op zolder gerealiseerd; - Alle vloeren zijn van beton; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - De hoekbank met tafels en kussens in de veranda is ter overname; - Perceel: 250 m². Over Ochten: Ochten ligt aan de oevers van de rivier de Waal met haar adembenemende uiterwaarden. Het is een rustig dorp met vriendelijke straten, een hechte gemeenschap en prachtige landschappen. Door de centrale ligging aan de A15 in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Tiel, Nijmegen of Utrecht. Het dorp Ochten biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals sportclubs, supermarkten, scholen, enkele horecafaciliteiten en een dokterspraktijk. Kortom, wij bieden jou hier een aantrekkelijke woning voor ruimte én een aantrekkelijke locatie voor rust.