In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof gelegen, uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE MIDDENWONING met heerlijke tuin op het ZUIDEN. Bouwjaar 2012. Perceelgrootte 150 m2. De woning is energiezuinig (A+), voorzien van zonneboiler en 11 zonnepanelen. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca 12 m diep. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. De rustige, kindvriendelijke straat is ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. Er is zelfs een openbare laadpaal voor de deur. INDELING: hal/entree, hangend toilet met fontein, kast met c.v. installatie, ruime UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, trapkast, open keuken in speelse opstelling, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat en vaatwasser; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, de badkamer (met daglicht) is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelcombinatie, hangend toilet, vaste trap naar; 2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, bergruimte, ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel, ruime 5e slaapkamer, veel bergruimte achter de knieschotten, vlizotrap naar; 3e verdieping: vliering ENKELE HIGHLIGHTS: -energielabel A+ -grote dakkapel aan de voorzijde -11 zonnepanelen -zonneboiler -rolluiken -zonnescherm -horren -strakke plafonds en wanden -5 slaapkamers -zolderberging -luxe badkamer -draai-/kiepramen TUIN De ruime, zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en is gelegen op het zuiden. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging. OMGEVING De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof met veel speelvoorzieningen. In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker, groentenboer.....kortom voldoende aanbod voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.  Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreken niet.  Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem.