Deze leuke woning met verrassende extra’s maakt deze woning zeker aantrekkelijk als je fijn wilt wonen, je jezelf enige wellness gunt en wil genieten van een bosrijke omgeving! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 114 m². Het perceel is met de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten waardoor je een optimale zonbeleving hebt in de serre en de tuin. Aan de achterzijde heb je absolute privacy en een vrij groen uitzicht. Het perceel heeft een oppervlakte van 163 m². De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, goed ingericht en afgewerkt. De begane grondvloer is nageisoleerd (2016) en er zijn 24 zonnepanelen aangebracht in 2012! Er zijn rolluiken aangebracht. De woning heeft een heel gunstig energielabel B. L O C A T I E De woning ligt in de bosrijke omgeving rondom de voormalige Kazerne van Weert. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert. Vanaf de Bomansstraat zijn veel recreatieve mogelijkheden om de hoek en winkelvoorzieningen op korte afstand. In no time bent u vanaf de Bomansstraat in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en u bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft de stad ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • ruime woonkamer met serre • speelse en ruime slaapkamers • luxe badkamer met stoomcabine • energielabel B • met heerlijke sauna! • tuin met volop privacy en zon! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Aan de voorzijde van de woning kom je via de oprit en gedeeltelijk carport bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een provisiekast, de uitgebreide meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een mooie maatvoering en vormt samen met de open keuken aan de achterzijde een fijne living. De keuken is modern ingericht en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Door het halfvrijstaande keukeneiland heb je veel opbergruimte en extra werkruimte tijdens het koken. Aan de woonkamer is een heerlijke serre gebouwd waar je al vroeg in het jaar kan genieten van het zonnetje. Vanuit de serre heb je inpandig toegang naar de berging. Deze berging is opgedeeld in een bergruimte aan de achterzijde en via de keuken kom je in het voorste gedeelte waar een heerlijke sauna is gebouwd. Deze sauna staat garant voor heel wat ontspannen momenten! De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers met een goede maatvoering. Twee slaapkamers hebben een hoog doorlopend plafond wat de kamers een extra ruimtelijke beleving geven. De badkamer is ruim van opzet en modern ingericht met luxe stoomdouchecabine, vrijhangend closet en een mooi badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels en spiegelkasten. T W E E D E V E R D I E P I N G Vanuit de middelste slaapkamer is een vlizotrap naar de tweede verdieping met veel bergruimte en de opstelling van de Bosch combiketel (2008), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. T U I N De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten waardoor je een optimale bezonning in de tuin hebt! Er zijn geen achterburen waardoor je kan genieten van de rust en ruimte op deze bosrijke locatie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.