Ben je op zoek naar een verrassende, ruime 2/1-kap woning met garage, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen én een besloten zonnige tuin? Dan is deze verrassende 2/1 kap woning, op fiets-/loopafstand van alle voorzieningen, zeker iets voor jou! Deze woning kenmerkt zich met name door de centrale ligging, een goed onderhoudsniveau met onder andere kunststof kozijnen rondom en verrassend veel leefruimte in- en om de woning. Bovendien is er de beschikking over een aangebouwde, inpandig, bereikbare garage en kent de woning 3 prima slaapkamers met de mogelijkheid om van de zolder een volwaardige leefruimte te maken. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op devlasakker7.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet, kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer van ca. 33m² met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is betrekkelijk eenvoudig bij de woonkamer te voegen en beschikt over een ruime inloop-/voorraadkast. De keuken heeft een nette, gedateerde, keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de garage met ruime oprit. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 9, 11,5 en 16,5m² en de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de voorste slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde en de grootste slaapkamer geeft toegang tot de 2e verdieping. De 2e verdieping bereik je middels een "vaste" trap en bestaat uit een royale bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt om er een extra slaap-/zolderkamer te realiseren. De heerlijke tuin biedt veel privacy, heeft een besloten karakter en is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras, borders en heeft de beschikking over een tuinberging en een achterom. Bijzonderheden: - Rondom kunststof gevelbekleding en grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatie glas (2004) - 12 Stuks zonnepanelen (2015) - Screens aan de achterzijde - CV-ketel Vaillant EcoTec Classic uit 2024 (eigendom) - Inpandig bereikbare garage - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op 2e verdieping - De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Bepaalde vragen in de vragenlijst B kunnen daarom niet worden beantwoord. In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule opgenomen'.