In een rustige woonwijk in Voerendaal staat deze twee-onder-een kapwoning met tuin op het Zuiden te koop. De woning beschikt over drie slaapkamers een serre, een bijkeuken en een mooie tuin. De woning bevindt zich op zeer korte loopafstand van de Brede School inclusief kinderdagverblijf en naschoolse opvang. Ook het zwembad, een sporthal, voetbalvereniging en scouting zijn op korte afstand. De woning is goed bereikbaar door de nabijheid van snelwegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken. Voerendaal beschikt over een gezellige dorpskern met twee supermarkten en de nodige speciaalzaken. Ook heeft Voerendaal een eigen treinstation aan de lijn Heerlen-Maastricht. Indeling: De woning beschikt op de benedenverdieping over een woonkamer en een keuken. Tevens bevindt zich daar een serre die geheel is uitgevoerd in glas en rondom dicht is. De serre is daarmee een heel groot deel van het jaar prima bewoonbaar. Via deze serre is er toegang tot de garage en een bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van goede elektra-aansluitingen en wateraansluiting. De tuin is diep en beschikt over een mooie beplanting en ruime zit mogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant is uitgerust met een balkon. Verder een ruime douche met 2e toilet op de bovenverdieping. Vanaf de bovenverdieping is toegang tot een vliering waar zich een beperkte opbergruimte bevindt. Daarnaast bevindt zich onder de woning een kelder. De kelder is uitgerust met een dubbel uitgevoerde waterpomp. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens is de gehele woning (met uitzondering van de serre) voorzien van rolluiken. Meerdere woningen in de omgeving hebben een dakopbouw geplaatst. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: 89,17m2 en 54,47m2 overige inpandige ruimte Perceeloppervlakte: 320m2 Aanvaarding: in overleg, kan snel Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing In berging/bijkeuken: wateraansluiting en elektriciteit voor meerdere apparaten aanwezig Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel Warm water voorziening: via cv-ketel Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met via bijgaande button. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.