Op een unieke plek aan de rand van de gezellige kindvriendelijke wijk 'De Vosholen' staat deze luxe eengezinswoning met 10 zonnepanelen en prachtige besloten tuin. De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met schuifpui en een zeer moderne en luxe keuken is in totaal maar liefst 11 meter lang. De besloten tuin met terras, tuinhuis en overkapping is te bereiken via de schuifpui. Ook ligt de woning dicht in de buurt van scholen, openbaar vervoer, sportvelden, zwembad en het drukbezochte winkelcentrum van Hoogezand. Met de auto maar ook met de trein is het centrum van de stad Groningen snel en gemakkelijk te bereiken en parkeren is overal gratis. Begane grond: entree/hal, inbouwtoilet met wastafel, ruime lichte woonkamer met een prachtige moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast/vriezer, inductie kookplaat incl. afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en combimagnetron. De laden worden verlicht bij het opendoen. De living is voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming. Er is tevens een waterontharder aanwezig. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 grote ouderslaapkamer, de eigentijdse badkamer met vloerverwarming heeft een zeer uniek wastafelmeubel, douche en inbouwtoilet 2e verdieping: slaapkamer met laminaatvloer, berging en CV ruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Nutsvoorzieningen nog geen € 100,- per maand - Voorzien van 10 zonnepanelen van 2022 - Buitenom geschilderd door schildersbedrijf in 2024 - CV ketel Nefit HRC25 CW4 van 2024 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Nieuwe keukenopstelling van 2020 - Uitstekend onderhouden - Kindvriendelijke woonwijk - Scholen en sportvelden direct om de hoek - 4 slaapkamers - Op slechts 15 auto en treinminuten vanaf de stad Groningen Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.