Heerlijk vrij in de bosrijke omgeving van het Kattenbosch gelegen, royale gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers (voorheen 4) en een diepe tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy. De wijk Kattenbosch is zeer geliefd vanwege de speelse en niet alledaagse indeling van de woningen en de unieke ligging in kindvriendelijke, autoluwe straten met veel groen rondom. Tevens heeft het een centrale ligging nabij het NS-station, bushalte, het centrum van Rosmalen, prachtige natuur als Sparrenburg en de Zandverstuiving en eveneens nabij diverse uitvalswegen. Inhoud ca. 494 m3, woonopp. ca. 139 m2, perceelopp ca. 174 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. Deze (fiets)berging is eveneens bereikbaar vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde tref je allereerst de ruim opgezette keuken, die is ingericht met een wandmeubel en een losstaand, halfhoog meubel wat op speelse wijze fungeert als roomdivider. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft leuk zicht op het groen aan de overzijde. In het hart van de woonkamer bevindt zich de open trapopgang met aansluitend de royale eet- en zithoek. Opvallend zijn de enorme raampartijen van vloer tot plafond over de gehele breedte. Wat een licht en gevoel van ruimtelijkheid! De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke, diepe tuin is keurig onderhouden, heeft een gunstige ligging met volop zonuren en beschikt over een houten berging en fraai zicht op volwassen bomen. Door deze vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. 1e Verdieping: Ruim bemeten overloop met groot daklicht en aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Voorheen bevonden zich hier twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan dit weer teruggebracht worden naar de oude situatie, waardoor zich weer vier slaapkamers op deze verdieping bevinden. Ook de badkamer is royaal qua opzet en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn er nog twee bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van de CV-ketel. Dit prettige familiehuis is geheel voorzien van driedubbele beglazing (HR+++) en 9 stuks zonnepanelen. De woning is ideaal gelegen in een lommerrijke woonomgeving en ligt op loopafstand van een natuurgebied en is tegelijkertijd gunstig gesitueerd ten opzichte van het NS-station, het centrum van Rosmalen, cultureel centrum Perron 3, scholen en de uitvalswegen. Daarnaast heeft deze wijk een heel bijzonder extraatje, namelijk De Kattenbosch Boerderij.