*RUIME 2-1-KAP WONING *BESLOTEN ACHTERTUIN *GARAGE *4 SLAAPKAMERS Met veel plezier bieden wij deze ruime 2-1-KAP WONING met garage, carport en berging aan de Zetter 7 in Delfzijl te koop. Bij deze woning behoort ook een ruime voor- en (besloten) achtertuin, met een een totaal perceel van ca. 358m2. Qua uitstraling aan de buitenzijde ook net even anders-dan-anders met bijvoorbeeld een balkon aan voor- en achterzijde. De indeling omvat o.a. een zonnige woonkamer met half-open keuken, totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De 'Steenbakkersbuurt' is een gewilde woonwijk in Delfzijl. Daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte, maar ook het Tuikwerderrak bos, NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan. Kelder: via de gang bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang, trapgang, wandcloset, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 42m2) met hoekopgestelde keukeninrichting en (grotendeels in ca. 2021 vernieuwde) inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 15m2), badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en wandcloset, balkon aan voor- en achterzijde. 2e Verdieping: via vaste trap, overloop, 4e slaapkamer (ca. 12m2), bergruimte. CV verwarmd (Atag ca. 2020); bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); 7 zonnepanelen. De in totaal € 17.000,- SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is niet meer beschikbaar voor koper. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').