Verkopers aan het woord: ‘’Een heerlijke woning, zo zou ik onze woning omschrijven. De grote woonruimte, de mooie raampartijen en de groene achtertuin zorgen voor een rijk gevoel. Wat wij vooral gaan missen, is het uitzicht op het water als we aan de keukentafel zitten. In de leefkeuken hebben we flink wat uurtjes doorgebracht met ons gezin en vrienden. De straat is doodlopend en dat is ideaal qua autoverkeer; lekker rustig. Als we de weg oversteken lopen we gelijk in het natuurgebied. We hebben in dit huis ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn opgegroeid in een mooi huis en fijne omgeving. We zijn klaar voor de volgende stap, maar deze woning zal altijd een speciale plek in ons hart hebben. En wij gunnen de nieuwe kopers dit ook. ‘’ Op een prachtige locatie staat deze riante en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk Ter Leede, aan een doodlopende straat en biedt vrij uitzicht over de waterpartij. De twee-onder-een-kapwoning, type Moselle Plus, was tijdens de bouw het grootste type met een grootte aanbouw in de woonkamer. De woning heeft een royale opzet met maar liefst 195 m² woonoppervlakte en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Gebouwd in 2004, ligt het op een perceel eigengrond van 318 m². Het bouwjaar garandeert dak-, vloer- en muurisolatie, en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er een keurmerk Veilig Wonen afgegeven. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, alarminstallatie, garderobekast, toiletruimte, hardhoutentrap naar de eerste verdieping en een mooie stalen tussendeur van het merk Gers naar de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte, ruime woonkamer van circa 74 m2 heeft een gas open haard en een aanbouw over de gehele breedte van de achtergevel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, en de vloer is voorzien van massief eiken houten vloerdelen. De ruime leef keuken van massief hout van het merk Arclinea, is gesitueerd aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een close-in boiler, en is afgewerkt met een houten aanrechtblad. De eethoek is sfeervol geplaatst in de erker met uitzicht over de groenstrook en de Zuidpolder. Eerste verdieping: Drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom aan de voorzijde is gesitueerd met prachtig uitzicht voor het groen. De twee overige slaapkamers geven met ieder circa 12 m2 een prima leef comfort. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De recent gemoderniseerde neutrale en complete badkamer is betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met draingoot, vloerverwarming en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste hardhouten trap, met opstelruimte voor was apparatuur, WTW-installatie en cv-combiketel met weersafhankelijke regeling zorgt op een duurzame manier voor extra wooncomfort (Nefit 2021). Deze verdieping heeft een dakkapel, een dakraam en twee radiatoren, waardoor er mogelijkheden zijn om één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor met inbouwkasten en veel opbergruimte. Buiten: De voor- en achtertuin zijn keurig netjes en professioneel aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van twee pergola’s in Ibiza-stijl met vlonders. Er zijn verschillende terrassen aangelegd waar u de gehele dag een plekje in de zon kunt vinden. Aan de achtergevel is een elektrisch uitvalzonnescherm bevestigd, en het raam aan de voorzijde heeft elektrische zonwering, type markies. Via de zijingang met poort kunt u ook de achtertuin bereiken. Garage: De garage biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren en is voorzien van een roldeur, stortwasbak en afgewerkt met vloertegels. Tevens kunt u op de eigen oprit ook één auto parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar 2003, opgeleverd in 2004; - Woonoppervlakte: 195 m2; - Overige inpandige ruimte (garage): 17 m2; - Inhoud: 752 m3; - Perceeloppervlakte: 318 m2; Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen; - Alle wanden zijn strak gestuct; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Binnenschilderwerk begane grond en overloop eerste verdieping ook in 2023 uitgevoerd; - Cv-ketel: bouwjaar 2021, merk: Nefit; - Alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren inclusief de tuindeuren; - De badkamer is in 2022 gemoderniseerd; Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene, rustige omgeving. Wij nodigen u van harte uit deze woning te komen bezichtigen. Oplevering: in overleg