Fantastische energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en moderne- badkamer en keuken gelegen in rustige en groene omgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het bruisende stadscentrum van Groningen en de rust en ruimte van het buitengebied. De gasloze woning is uiterst energiezuinig door de recente toepassing van onder andere 12 zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR++ glas en warmtepomp, met als resultaat energielabel A+! Dit zorgt niet alleen voor een besparing op de energiekosten, maar ook voor een aanzienlijk verhoogd wooncomfort. Met drie slaapkamers, een compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer en zonnige achtertuin is deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen of voor wie thuis wil werken! INDELING Begane grond Binnenkomst in hal met meterkast en garderobe. Royale woonkamer van circa 34m² met stijlvolle open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is uiterst praktisch en heeft ruimte voor warmtepomp, witgoed en opslag. Het is ook mogelijk de woning te betreden vanuit de bijkeuken. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt ruimte voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer de tweede hal met (zwevend) toilet en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met bergruimte. Drie fijne slaapkamers van circa 12, 12 en 6m². Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloop-regendouche en tweede (zwevend) toilet. Tuin Aan de voorkant parkeergelegenheid op eigen terrein. Verzorgde achtertuin van circa 53m² gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin een royale overkapping van circa 15m² voorzien van elektra. INFO -uitstekend onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers; -zonnige achtertuin; -moderne keuken en badkamer; -energielabel A+; -volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ en dubbel glas; -volledige isolatie; -warmtepomp, bouwjaar 2023; -waterontharder; -12 zonnepanelen.