Heerlijk wonen aan het water in Selwerd – Abeelstraat 41, Groningen! Aan de rand van de groene wijk Selwerd ligt deze leuke tussenwoning. Met een zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan het water, een praktische indeling en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, is dit een mooie plek om je thuis te voelen. Ligging: alles binnen handbereik De ligging van de woning is uitstekend. Op een steenworp afstand vind je een prachtig park en het Noorderstation, waardoor je makkelijk en snel in verbinding staat met de rest van de stad. Alle voorzieningen liggen in de buurt: de winkelcentra van Selwerd en Paddepoel, diverse scholen, sportvelden en het Zernikecomplex zijn allemaal eenvoudig te bereiken. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de bruisende binnenstad van Groningen op slechts een paar minuten fietsen. Indeling: slim en ruim opgezet Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal, die toegang biedt tot de keuken, de inpandige berging/bijkeuken en het toilet. Vanuit de gang loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 22 m², waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 38 m² en een ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten, terwijl het uitzicht op het water een gevoel van rust en ruimte creëert. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11 m² en 8 m². Er zijn bovendien twee praktische vaste kasten voor extra opbergruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Verkoopvoorwaarden van toepassing: niet zelf bewoning, de woning wordt verkocht as is-where is. Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek wat Abeelstraat 41 je te bieden heeft! Plan vandaag nog een bezichtiging.