Op rustige locatie gelegen goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en heeft een royale zonnige tuin met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Millingen aan de Rijn is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal, op slechts 20 km van Nijmegen. Hierdoor wordt het ook wel de “achtertuin van Nijmegen” genoemd. In het dorp zijn alle noodzakelijke voorzieningen voorhanden en heeft een rijk sport en verenigingsleven. Tevens ligt het dorp op een steenworp afstand van natuurgebied "De Gelderse Poort", “De Millingerwaard” en vlakbij de heuvelrug van Berg en Dal. Door de vele wandel- en fietsroutes kun je heerlijk genieten van de prachtige omgeving en de natuur. Je wandelt zo naar de dijk en geniet van het uitzicht op de Rijn. Tot slot geeft De Millinger Theetuin je het gevoel of je in het buitenland bent en dat op slechts 20 km van het bruisende centrum van Nijmegen! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de ruime zonnige tuin. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1963; - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Overige inpandige ruimte circa 7 m²; - Externe bergruimte circa 13 m²; - Inhoud circa 350 m³; - Perceeloppervlakte 294 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Ruime zonnige achtertuin met overkapping en achterom; - Aangebouwde stenen berging met cv-ketel en witgoedaansluiting; - Vrijstaande houten berging; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D.