In gezellige dorp Roggel staat deze vrijstaande, geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning te koop. Een gezellig dorp in de gemeente Leudal en bekend vanwege o.a. een recreatiepark, de mooie natuurlijke omgeving en de vele verenigingen. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Deze vrijstaande woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Tevens is er een grote tuinkamer van 7 x 4 meter aangebouwd. De grote diepe tuin heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde (geen bebouwing) en is mooi aangelegd en heeft een fantastisch buitenverblijf inhoudende een tuinberging met grote terrasoverkapping. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, nieuw sanitair en keuken, stucwerk wanden en plafonds, nieuwe vloeren, leidingen alsmede een bijkeuken en inpandig bereikbare hobbyberging.   Indeling:  BEGANE GROND: De ruime centrale hal/entree si geheel gestuct en voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal/entree beschikt over een garderobe, markante trapopgang (rond gemetseld en gestuct vanwege de opgaande spiltrap) meterkast, luxe toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een technische/opslagruimte met toegang tot de kruipruimte.  Via de hal komt u in de vernieuwde keuken met hier een L-vormig luxe keukenblok welke is voorzien diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken (tot aan de voorzijde van de woning) is de woon-/zitkamer gelegen. Deze heeft eveneens een doorlopende fraaie tegelvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is er een open toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte heeft een fraai uitzicht middels een groot raampartij over de achtertuin. Dit raam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen. Tevens is hier een zijraam annex loopdeur naar tuin.   Via de tuinkamer is de achter de oprit gelegen bijkeuken bereikbaar. Tot en met deze ruimte zijn alle vloeren doorlopend en zijn de wanden en plafonds afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van witgoed aansluitingen, een vaste kastenwand, separate cv-kast (Remeha HR combi 2017 en vloerverwarmings-unit) en is er voldoende lichtinval via het raam aan de voorzijde van de woning.   Vanuit deze ruimte is een doorgang naar de aan de achterzijde/tuinzijde gelegen berging annex hobbyruimte. Deze ruimte heeft onder andere een loopdeur naar de tuin, een afgestreken betonvloer en een steenhard plafond.    EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot drie royale en volwaardige slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer (2017). De slaapkamers zijn allen voorzien van nieuw stucwerk, laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1: ± 14 m² (met ingebouwde wandkast) Slaapkamer 2: ± 11 m²  Slaapkamer 3: ± 8 m² Badkamer is er sfeervol en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, design radiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Deze ruimte is geheel betegeld en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een fraai detail is de halfronde achterwand, wegens de op de overloop bevindende trap.    TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste (spil)trap met luik heeft u toegang tot de geheel begaanbare zolder. De ruimte is thans geïsoleerd (7 cm PIR), heeft een betonvloer en kan worden ingericht en gebruikt als opslag of hobbyruimte of een extra slaapkamer.    BUITENGEDEELTE: Laat u verrassen door de extra diepe achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en maar liefst ± 33 meter diep! De tuin is geheel aangepakt en ingericht met plantenborders met volwassen begroeiing, gazon, groeikas en een zeer fraaie in spouw gemetselde tuinberging met Douglas houten terrasoverkapping. De tuinberging heeft geïsoleerde spouwmuren en een grondwaterpomp met verdeler van de beregeningsslangen. Tevens is er een afsluitbare achterom (rechts naast de woning).    BIJZONDERHEDEN:  Diep perceel zonder bebouwing aan de achterzijde van het perceel; Fraai aangelegde tuin met nieuw gebouwde tuinberging en terrasoverkapping; Aangebouwde tuinkamer;  Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2017; B-label (12x pv-cellen, dak, spouw, glas en vloerisolatie); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing met op de verdieping rolluiken (slaapkamers);   Nieuwe binnendeuren;  Openbaar vervoer voor de deur; Op loopafstand van het gezellige centrum van Roggel; Gelegen nabij Roermond, de Belgische en de Duitse grens.   LIGGING: Nabij de uitvalsweg N279, welke als een ader door Roggel loopt is deze woning gelegen. Op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school,  supermarkt en horecagelegenheden, alsook op redelijke loopafstand van de bosrand.  Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.   Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.