Moderne XL Tweekapper in een kindvriendelijke buurt in Venne-West! Welkom bij Aziëlaan 9 in Drunen! Deze royale tweekapper met ruime garage is mooi gelegen in de populaire wijk Venne-West, met veelal vrijstaande woningen in de directe omgeving. Je woont hier centraal en comfortabel, met een basisschool en het centrum van Drunen op loop-/fietsafstand. Dit huis combineert moderne voorzieningen met een warme, uitnodigende sfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze in 1995 gebouwde 2/1 kapwoning is voorzien van betonnen vloeren en opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren met isolerende beglazing in de houten kozijnen. Ook het dak is geïsoleerd. De cv-ketel van Nefit is van circa 2012 en zorgt voor verwarming en stuurt de boiler aan voor het warme water. Op de begane grond is als bijverwarming vloerverwarming aanwezig (onder de pvc vloer, dus m.u.v. toiletten, kasten en garage). In 2024 is er een nieuwe bitumenlaag over het bestaande plat dak (en dakkapel) gebrand. Begane grond In de ruime hal met meterkast, voorzien van glasvezel, bevindt zich de open trap naar boven en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is in 2017 grotendeels voorzien van een prachtige pvc vloer. Deze visgraatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer, met strak gestucte wanden en een schuurwerk plafond, is een fijne L-vormige kamer. De living is heerlijk ruim en voorzien van een houtkachel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. De leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een moderne hoekopstelling bestaande uit een paar hoge kasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductieplaat met vijf zones, afzuigkap, een vaatwasser op hoogte (2023), een oven en een combi-magnetron. Solartubes zorgen voor extra daglicht in de keuken en het infraroodpaneel zorgt voor extra comfort. De bijkeuken is zeer praktisch met een pvc vloer, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een verdiepte bergkast en een tweede toilet. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de ruime inpandige garage, die voorzien is van een betonvloer, een cv-ketel met boiler, een uitstortgootsteen en een lichtkoepel. Zowel vanuit de garage als vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met een vaste kast en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz op de grootste slaapkamer en vliesbehang op de overige slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een infraroodpaneel. De designradiator, waarvan het leidingwerk netjes door de vloer loopt, zorgt mede voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een voorzolder met bergkast, een grote vierde slaapkamer en een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt. Buitenruimte Genieten in eigen tuin! De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is in 2009 aangelegd met een overdekt terras, een mooie vijver en een vrijstaande houten tuinberging. Ook heeft deze royale tweekapper een eigen achterom en een keurig aangelegde voortuin. De dubbele oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Interesse? Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging. Deze moderne XL tweekapper is een unieke kans. Jouw droomhuis wacht op jou aan de Aziëlaan 9 in Drunen!