In de fijne woonwijk Boschgeest gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met voor en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning heeft een prima ligging ten opzichte van vele voorzieningen zoals diverse scholen, Britisch School, NS station Voorschoten, het centrum, supermarkten en wandelpark Rosenburg. Alles binnen een paar minuten lopen of fietsen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden. De indeling is als volgt: entree, hal, toilet en tussenhal met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudige (gedateerde keuken) met loopdeur naar de tuin. De keuken wordt vaak tot één verheeld met de woonkamer. Zo kunt u een mooi open geheel creëren met de fijn lichte woonkamer welke nu is v.v. een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met vast kast en drie prima formaat slaapkamers, waarvan de voor en achterkamer beschikken over vaste kastruimte. De badkamer heeft een 2e toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: Overloop met dakvenster en vaste kast. berging met opstelling CV. Nefit bouwjaar 2020. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Hier kunt u prima twee slaapkamers realiseren. Algemeen: - volledig dubbele beglazing - volledig kunststof kozijnen - niet eigen bewoning en ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.