Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK vrijdag 27 september 2024 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 187.500,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op:  • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Tussenwoning met "open ligging" en fraai uitzicht op gemeentegroen en water, nabij het centrum van Middenmeer. De woning ligt in een verkeersluwe, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. De woning is een opknapper maar heeft zeker potentie met vier slaapkamers, zes zonnepanelen, dak-, vloer- en glasisolatie en kunststof kozijnen. Voorzieningen zoals basisscholen, (sport)verenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1971, perceeloppervlakte ca. 135 m², inhoud ca. 325  m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 88  m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 10 m². Indeling: Binnenkomst via de entree waar de meterkast (6 groepen + 2 x aardlekschakelaar) is, het deels betegelde toilet met fontein en de vaste trap, met trapkast, naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap, wasmachineaansluiting en een deur met toegang tot de achtertuin. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval.  Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en mechanische ventilatie.  Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier is de plaats van de CV (Intergas combi HR 2016). Tuin: De tuin is voorzien van bestrating, borders, een achterom en een stenen berging met elektra.  Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Bijzonderheden • Het kadastrale perceel dient nog te worden uitgemeten. De kosten hiervoor zijn voor rekening van verkoper.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.