Beleggingsobject gelegen in de Valderenstraat 4, 4A te Geleen voorzien van 2 appartementen, niet kadastraal gesplitst. De appartementen worden in verhuurde staat verkocht en zijn voorzien van een eigen entree, individuele cv installatie en meters. Valderenstraat 4: Type: 2-slaapkamer appartement met inpandige garage. Huurtermijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 9.000 per jaar WOZ: € 141.000 Valderenstraat 4A: Type: 3-slaapkamer appartement met 2 badkamers en een dakterras Huurtermijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 10.482,- per jaar WOZ: € 165.000 Totale huursom: € 19.482 per jaar. BsGW: € 1.073,18 per jaar. De appartementen bevinden zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2 en het pand is gebouwd in 1960. Valderenstraat 4 + 4A is gelegen in de buurt Lindenheuvel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De appartementen zijn goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, en voldoen aan de huidige (acute) vraag vanuit de huurmarkt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.