In een rustige straat in het centrum van Oosterhout gelegen, instapklaar 3-kamerappartement met een balkon gelegen op het zuiden en een eigen parkeerplaats! Dit, in 2023 gerenoveerde, appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, ruime badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. De diverse voorzieningen zoals het ‘Bouwlingplein’ met diverse winkels en het winkelcentrum ‘Arendshof’ zijn op korte loopafstand, evenals diverse scholen, horeca en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN HET CENTRUM VAN OOSTERHOUT ROYALE WOONKAMER BALKON OP HET ZUIDEN 2 SLAAPKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De gezamenlijke entree beschikt over een intercomsysteem en brievenbussen. Tevens beschikt dit appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenstalling. Middels de entree is er toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. HAL/ENTREE Voorzien van een pvc vloer, garderobeplek, vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast waar de opstelplaats van de cv combi-ketel (Ferroli, bj.2020) zich bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een pvc vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. BALKON (ca. 1.55 x 2.35 m) Gesitueerd aan de zijkant van het appartement en gelegen op het zuiden. KEUKEN De moderne, open keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie (ter overname) en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit eerdergenoemde hal is er voorts toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een pvc vloer. BADKAMER Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een douchegedeelte, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. BERGING (ca. 1.65 x 2.70 m) Ruime berging gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerterrein. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (5 groepen en 2 aardlekschakelaars); In 2023 zijn de plafonds en muren in de slaapkamers, hal, woonkamer en keuken gestukt; In 2023 zijn de muren en de plafonds in de slaapkamers, hal, woonkamer en keuken geschilderd; In 2023 zijn alle deuren en binnenkant van de kozijnen geschilderd; In 2023 zijn alle radiator ombouwen geschilderd; In 2023 is er een nieuwe vloer geplaatst in de woonkamer, keuken, hal en slaapkamers; Op het naastgelegen parkeerterrein zijn 5 gedeelte bezoekersplekken; De maandelijkse VvE bijdrage is € 150,00 per maand (inclusief € 10,- aan watervoorschot). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.